其实并不是2022年才开始救市 ， 早在2021年9月份不少城市就开始救市了 。 比如2021年哈尔滨出台了全国第一个救市政策 ， 紧接着沈阳、天津、昆明等二十多个城市又出台了限跌令 ， 以此来遏制房企恶意降价恶意竞争 。 更重要的是 ， 在央行第三季度的例会上针对房地产行业提出了“两个维护” ， 即维护楼市稳定和维护购房者的合法权益 。 对于这“两个维护”的提出 ， 很多业内人士表示 ， 楼市调控最严的时刻已经过去了 。 也正如这些业内人士所料 ， 现在各地确实在放松楼市调控政策 ， 从政策环境来看 ， 2022年的楼市政策环境要比2021年强太多了 。
收入降低和不断下跌的房价 ， 让很多人开始弃房断供了虽然现在楼市好消息不断 ， 不断有利好楼市的政策出台 ， 但是让人心酸的是 ， 已经有人开始弃房断供了 。 在过去两年 ， 很多购房者都面临了房价下跌的情况 ， 特别是在2021年6月份之前买房子的人 ， 很多在短时间内亏损了很多 。 就比如在郑州、武汉、青岛、哈尔滨、石家庄和沈阳等城市 ， 这些城市郊区楼盘下跌幅度非常大 ， 普遍在30%左右 。 可以说 ， 很多购房者损失惨重 ， 就比如笔者一位粉丝 ， 在买房不到半个月里房价就下跌了30% ， 直接亏损近40万元 ， 平均一套亏损3万多元 。
房价下跌其实并不会让很多人弃房断供 ， 毕竟很多购房者都是刚需 ， 他们买房子都是为了自己居住 ， 就算是投资客一般也不会因为房价下跌就弃房断供 。 但是很遗憾 ， 近两年弃房断供的人越来越多了 ， 这不仅仅是因为房价下跌了 ， 更重要的是很多人的收入降低了 。 由于房价非常高 ， 人们的房贷压力非常大 ， 随着收入降低 ， 还贷压力越来越大 。 在过去 ， 还不起房贷了可以选择卖掉房子 ， 但是现在房价降低了 ， 可能卖了房子也不够房子的贷款 。 因此 ， 现在越来越多的人开始选择断供 。 根据国家金融与发展实验室发布的《2021年度中国杠杆率报告》显示：从近两年看 ， 银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加 ， 法拍房数量也暴涨 ， 从2019年的50万套 ， 增长至2021年的超过160万套 。
另外 ， 在第一财经在24日报道杭州的法拍房 ， 根据报道显示 ， 杭州以5.16万套法拍房位列全国首位 ， 并且这还只是阿里法拍网的数据 。 很明显 ， 目前杭州法拍房远不止5.16万套 ， 不仅仅是杭州 ， 像武汉、郑州、青岛和南京等城市的法拍房数量都非常高 ， 这真的是一件让人心酸的事情 。
【吴中|楼市释放“好消息”，但是让人心酸的是，有人开始“弃房断供”了】最后 ， 未来楼市走势会越来越稳定 ， 房价也不会再出现大涨或者大跌的行情 。 在这里 ， 笔者建议准备买房的人 ， 不建议以投资为目的购买房子 ， 刚需购房者买房也要考虑自己的经济条件 ， 最好购买自己经济能力承受范围内的房子 。 如果自己的经济条件暂时不允许自己买房 ， 也不要太着急买房 ， 可以努力工作一两年 ， 等自己经济条件允许了再买房子 。 对此 ， 你有什么看法呢？
推荐阅读
- 新郑|杭州楼市现状：临平房价不一般，余杭影响大
- 呼和浩特|呼和浩特楼市第一数据出炉
- 楼市|库存压顶，三四线楼市出现抛售潮，但已经没人愿意买
- 银行|正在还房贷的“安心了”？2个措施护航楼市，18家银行集体响应
- 楼市|房贷政策调控 临沂楼市迎来春天里
- 楼市|房地产成为传统行业没有说明不好
- 搜狐焦点|长沙楼市上周回温明显,洋湖大平层再现“日光”
- 天津市|天津楼市，新房买房不踩坑的引发的一些思考
- 楼市|市场越是萧条，越是赚大钱的时机，风波之下，机遇已经显现
- 贵阳|贵阳楼市分析第15期，哪怕是贵阳楼市小阳春期间，贵阳房价也是跌个不停。