在过去的这些年里 ， 房子一直被人们看作“财富” ， 甚至将房地产行业看作“造富”的行业 。 这还是因为在这些年里 ， 我国的房价不断上涨 ， 从而使得房子的价值在不断升值 。 要知道 ， 房子也是商品的一种 ， 虽然房子本身是用来让人们居住的 ， 但随着房价的不断上涨 ， 从而导致人们将房子当成了一种投资品 。
并且因为房价上涨速度较快的缘故 ， 导致房子成为了人们眼中最好的投资品 。 这样的情况下 ， 很多家庭都选择了买房投资 。 但随着买房投资的家庭数量越来越多 ， 也导致现在的房价上涨速度更加迅速 。 为何会这样说呢？这些家庭买房的目的就是为了赚钱 ， 而大量投资者涌入到楼市当中 ， 也给楼市带来的购房需求 ， 使得大量资金流入到楼市当中 ， 促进了房价的上涨 。
而房价上涨后 ， 就有更多的家庭涌入到楼市内 ， 使得房价再度上涨 。 这无疑是形成了恶性循环 ， 使得现在的房价越来越高昂 。 比如说2021年的平均房价已经达到了10329元/平方米 ， 可以说现在的平均房价已经突破了万元大关 ， 这样的局面下 ， 也导致很多家庭买房比较困难 。
在过去的二十年里 ， 房子就被人们当作财富 。 可以说房子本身的居住属性已经被人们淡忘 ， 而房子的金融属性才是吸引人们买房的原因 。 根据央行给出的数据显示 ， 房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富 。 从这点我们就可以看出 ， 现在的房子占据了城镇家庭财富的最大比重 。
而在这些年里 ， 选择买房投资的家庭数量可不在少数 。 根据央行给出的数据显示 ， 我国城镇家庭拥房率已经达到了96% ， 其中拥有两套房的家庭占比31.0% ， 拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ， 户均拥房1.5套 。 可以说现在城镇家庭已经不缺房子居住了 ， 并且很多家庭都拥有多套房子 。
而面对现在越来越高的房价 ， 很多刚需购房者想要买房却没有这个能力 ， 只能选择租房居住 。 因此 ， 我国在2016年时出台了以“房住不炒”为长期定位的调控政策 ， 其目的就是要让房子回归居所属性 ， 使得房价回归合理水平 。 这样的情况下 ， 就导致现在的房价发生了很大的变化 。
毕竟这几年来 ， 调控政策可谓是一直在不断收紧 。 根据相关数据显示 ， 2021年全国房地产调控累计次数已经达到了650次 ， 同比上涨33% ， 刷新了历史最高纪录 。 也正是因为调控政策不断收紧 ， 才使得现在的房价越发平稳 ， 甚至部分城市的房价已经出现了回落的局面 。
在这样的情况下 ， 盲目的买房投资已经行不通了 ， 买房投资的风险也变大了很多 。 稍有不慎 ， 买房投资不但不会赚钱 ， 反而会让自己面临亏损的局面 。 比如说现在很多三四线城市的房价都出现了普跌 ， 这也就意味着在三四线城市投资的家庭 ， 亏得血本无归 。 而面对这样的局面 ， 李嘉诚在早些年就有所预言：“房子始终是用来住的 ， 国内的房价一直高居不下 ， 未来5年 ， 房地产市场很有可能会面临大洗牌 ， 炒房客们应该谨慎 。 ”
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