未来中国大部分城市的房价会进入一个缓慢向下的过程 ， 站在经济发展的角度来看 ， 房价上涨可以刺激经济 ， 带动经济的发展的 。 但是目前的房价已经对国家长期发展造成了影响 ， 2021年出生率再创历史新低 ， 仅占人口的7.52% ， 这迫使国家必须要在长期发展跟短期之间做出相应的调整 。 我们可以看到去年国家对校外培训机构的治理 ， 公共基础医疗大规模的集采 ， 房住不炒地提出 ， 点名学区房 ， 这背后的逻辑都是降低人们的生活成本 ， 提高出生率 。 看到网上很多人抱怨为什么我之前买房的利率是5.8% ， 现在别人新买的是4.7% 。 在没有哪个行业可以带动国内GDP的快速增长的大环境下 ， 国家需要一个房价和谐调控的过程 ， 这个过程是缓慢的 。
【开荒保洁|房地产利率下调，接下来怎么走？】前面提到的是 ， 是大部分城市的房价会进入一个缓慢下跌的过程 ， 当某个城市的GDP增速大于房价的增速时 ， 人们的工作收入上升 ， 房价上涨所带来的压力就会减弱 ， 此时房价的上涨可以起到积极带动经济的效果 。 一线城市的房子未来仍会处于供不应求的阶段 ， 地区发展不平衡的红利始终可以在房地产上体现出来 。 在房产税没有推行实施之前 ， 一线城市的房子仍具有较强的金融属性 。
以上我个人的分析过程 ， 跟大家做一个分享 ， 希望能对你产生价值 。
推荐阅读
- 禅城|多股跌停！房地产板块集体熄火，未来格局演化已成定局？
- 房地产板块|大盘20日线反复争夺！机会已在酝酿中
- 用地|河南少林寺进军房地产 4.52亿买地3.82万平方米
- 房贷利率|2022年起，房地产迎来三个信号，房价走势基本明确
- 房地产行业|房地产开发企业综合实力测评成果发布，国企央企竞争优势凸显
- 房地产业|把握新趋势 共话新举措 天猫好房线上营销分享会·东北站圆满举行
- 保障性住房|裁员！降薪！2022年的房地产人你们都还好吗？
- 房地产|河南少林寺进军房地产
- 入市|2022年一季度重庆中心城区房地产市场盘点（附房企销售排行榜）
- 房地产市场|国际观察丨房价飙升引民众不满，加拿大出台政策禁止外国人购房有用吗？