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近期 ， 分布在高新三期CID板块、泾河新城崇文板块、高陵城区板块、浐灞生态区雁鸣园区板块的7个新盘亮相 。
这其中既有万科、龙湖、金地、中粮等大品牌房企的项目 ， 也有像西藏城投、经开城建等地方国企的项目 ， 开发商都有一定的实力和来头 。
这7个盘无论地段如何、价格高低、是否装修 ， 共性的特点是户型面积都不偏大 ， 基本都是在100-140㎡之间 ， 直面刚需 。
来具体看一下这7个盘的位置和户型：
1、万科东望：位于浐灞生态区雁鸣园区长鸣路月登阁路交汇处 。 这是万科2022年度中心城区的新盘 ， 占地100余亩 ， 户型面积约110-198㎡ 。
2、崇文尊域：位于泾河新城体育中心旁 。 这是西藏城投在西安的一个住宅项目 ， 也是泾河新城2022年新盘之一 。
项目总占地约600亩 ， 打造城标综合体形象 ， 户型面积约106-131㎡ ， 三室四室均有 。
3、观澜锦上苑：位于经开区泾渭新城渭华路悦来巷 ， 是经开城建集团开发的项目 ， 西邻泾渭体育运动中心 ， 小区西南角规划有幼儿园、东南角为经开十九小学 。
该项目为毛坯房 ， 户型面积约102-130㎡ ， 均价9200元/㎡上下 ， 不限购 。
4、中粮·天悦：位于高陵城区鹿苑大道 ， 高陵医院南侧 ， 是中粮在西安的又一个住宅盘 。 户型面积约96-136㎡ 。 目前价格未定 ， 不限购 。
5、龙湖青云阙：位于高新三期CID 。 这是龙湖2021年拿地的项目之一 ， 毛坯限价均价约2.6万/㎡ ， 户型面积约110-130㎡ 。
6、万科四季都会：位于高陵城区西韩公路东侧 ， 规划3000余户 ， 户型面积93-143㎡ ， 装修房 ， 价格未定 ， 不限购 。
【武汉|西安7个新盘亮相，户型面积93-140㎡，不约而同直面刚需！】
7、金地都会之光：位于高陵城区南侧鹿苑大道与渭阳七路交汇处东北侧 ， 距地铁10号榆楚站约500米 。 装修房 ， 户型面积约100-128㎡ ， 价格未定 ， 不限购 。
这7个盘中 ， 观澜锦上苑毛坯房均价在9200元/㎡ ， 万科东望均价在1.9万/㎡左右 ， 龙湖青云阙价格则在2.6万/㎡上下 。
而其它的5个盘 ， 目前价格虽然未正式公布 ， 但从售楼部初步了解的价格水平看 ， 预计基本在1.1-1.3万/㎡ ， 相互差距不会太大 。
这些盘中 ， 除了万科东望规划配置一些大面积的户型外 ， 比如最大在198㎡ ， 其它的6盘的户型面积段相对集中 ， 基本都在100-140㎡之间 。
很显然 ， 这是直面刚需的户型 。 当然 ， 从装修、定位、功能等综合来看的话 ， 则同样面对刚改、首改家庭置业之需 。
这就在一定程度上改变了前两年 ， 凡是高价地必做大户型 ， 定位中高端改善的格局 ， 这恐怕也是开发商面对市场实际被迫做出的改变吧！
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