|248套房源，46748组登记！西安首个“4万人摇”楼盘诞生！
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今天 ， 你登记了吗？
近两日 ， 西安国际港务区的华润置地·未来城市、灞桥区的龙湖星河学樘府意向登记关注度颇高 。
最终数字定格在46748组！
华润置地·未来城市的意向登记情况表现尤为亮眼！248套房源意向登记3小时 ， 登记家庭数过万；登记1天时间 ， 登记量超2万；第3天登记结束 ， 登记量达46748组！
至此该项目成为2022年西安楼市的第二个“万人摇”项目 ， 也是西安首个登记量达“4万＋”的楼盘 ， 已然“现象级红盘” 。
另外 ， 龙湖新盘龙湖星河学樘府275套房源意向登记飘红 ， 首次入市表现不错 。 来看看登记项目详情！
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【|248套房源，46748组登记！西安首个“4万人摇”楼盘诞生！】华润置地·未来城市
华润置地·未来城市位于国际港务区杏渭路以东、广场南路以北 。 该项目一直是西安楼市的红盘 ， 其DK5、DK6、DK4、DK3地块多次推盘 ， 多次摇号 ， 关注度很高 。
该项目本次意向登记的是其DK5地块的2#、6#楼 ， 共计248套房源 ， 面积区间118-242㎡ ， 其中户型118.97㎡三室108套、143.38㎡四室108套、184.07㎡四室7套、143.17-145.48㎡四室21套、190.73-242.68㎡跃层4套 ， 均价11306.64元/㎡ ， 毛坯交付 。
经过三天登记 ， 该项目的248套房源 ， 最终登记了46748组家庭 ， 平均188.5组家庭摇一套房 ， 中签率较低！
项目本次登记火热 ， 主要有以下原因：
1、奥体板块核心位置 。 项目占据了双地铁（3号线、14号线）、以及奥体中心的核心位置 ， 距离两场一馆非常近；周边有陕师大陆港小学、陕师大陆港初级中学、在项目DK7地块的西边是在建的陆港第三学校；且项目周边有大量的商业写字楼 ， 有几大央企总部落 ， 区域面貌和基建都不错 。
2、价格友好 。 本次登记房源1万出头的价格可谓真香 。 放眼西安主城区 ， 新房11306元/㎡的项目已然绝迹；且在整个奥体板块 ， 目前新房均价已经在1.6万元左右 。
更重要的是 ， 在2021年的集中土拍中 ， 港务区7宗地的商品住房毛坯销售均价已经在1.57万元-1.7万元之间 ， 这组数据意味着区域内新盘的房价走势 。 相比较 ， 华润置地·未来城市本次供应房源的性价比就显而易见了 。
3、价格倒挂明显 。 与区域内的二手房价格相比 ， 倒挂明显 。 据某二手房官网显示 ， 港务区同板块高层二手房挂牌价约1.7万元/㎡ ， 小高层二手房挂牌价2万左右 ， 这意味着 ， 摇到等于赚到 。
4、品牌房企 。 在房企暴雷频频的当下 ， 购房者买房时更看重房企实力 ， 而央企华润值得信赖且口碑一向不错 ， 深受购房者青睐 。
纵观西安这些“万人摇”项目 ， 无论是华润置地·未来城市、天地源·丹轩坊 ， 还是去年的中国铁建·万科翡翠国际、中海曲江大城、保利天悦等 ， 都是拿地较早的项目 ， 与这一两年拿地项目相比 ， 价格优势明显 ， 因此每有房源入市 ， 势必掀起一波置业热潮 。
客观来看 ， 华润置地·未来城市与同区域新房及二手房之间 ， 价差明显 。 而其登记火热 ， 最主要的原因还是其价格与位置等 。 但是一盘意向登记的火热 ， 并不等于整个楼市的表现 。 从大范围看 ， 目前西安楼市难掩下滑趋势 。
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