【按揭首套房贷款严格吗】按揭首套房贷款严格 。通常只有具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和收入 ， 信用良好 ， 同时具有按期归还贷款本息的能力 ， 以及具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金 ， 并保证用于支付所购住房的首付款 ， 还具有银行认可的资产作为抵押或质押 ， 或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息的情况下才能申请按揭贷款购买首套房 。
买首套房要交哪些税买首套房要交契税、印花税 。
1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象 ， 向产权承受人征收的一种财产税 。90平方米及以下普通住房 ， 且该住房属于家庭少有住房的 ， 减按1%税率征收契税 ， 90到144平米普通住宅1.5% ， 超过144平米3% ， 非住宅3% 。通常契税跟着首付款一起缴 ， 开发商代收 。交纳相关费用 ， 开发商会出具正式的购房交钱证明 。
2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳 ， 总房款的0.05% ， 一般跟首付款一起缴 ， 以便于开发商统一办理合同登记和房产证 。
买首套房注意事项购房的前提是理性和有规划的消费 。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘 。其实能满足基本的居住需求就好 ， 避免出现不必要的额外负担 ， 而培养有梯度的消费观很重要 。
学习必要的房地产基础知识 ， 这是购房的必需 。房屋因为涉及金额巨大 ， 购房是一个比较专业的行为 。
购房的关键：买房首付款的积累 。首先初定一个目标 ， 比如毕业后5年内支付一个首付款 ， 那么就为了实现这个目标 ， 合理的分配一下你的收入 。每月固定的留出一部分资金出来 ， 制定出一个定期定额的计划 。
购房量力而行：选择适合自己的楼 。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人 。建议可购买的二手小房子或是新开盘的小户型 。
由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵 ， 购房前还应考虑出行的时间成本 。
推荐阅读
- 铝扣板吊顶包梁怎么安装
- 还清房贷后如何解除抵押
- 南樾天宸首开推出叠拼，万科星光天空之城加推热销69套！|开盘快讯| cbd
- 上周400榜单揭晓 碧桂园三盘上榜 8字头公寓占据榜首！|榜单| 毛坯
- 北京市|回村建房的首选别墅，造价经济外观精美，你觉得怎么样？
- 杭州|SKP入驻杭州，钱塘江南岸即将迎来首座高端商业综合体，令人期待
- 首套房|2022上半年，购买二套房最好遵循这3大原则，否则还不如不买！
- |248套房源，46748组登记！西安首个“4万人摇”楼盘诞生！
- 购房置业|什么是组角工艺？
- 呼和浩特|“房”有失算之1：中梁首府一个盘，口“悲”佳作，一个接一个？