根据规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元的标准进行定额扣除 。如果该房子是夫妻双方一起买的，那么只能有一个人享受退税的标准 。
如果是夫妻双方婚前买的房子，婚后只能选择其中一套，然后由购买方按照扣除标准的100%进行抵扣 。如果夫妻婚前各自买了一套房子，那么也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行抵扣 。
总的来说，房贷退税夫妻两个都可以退，但是只能各自只能享受退税标准的50%，并且房子需要是婚前购买 。除此之外，还要求所购房屋必须是纳税人本人或配偶购买的中国境内住房且必须是首套住房贷款 。
如果夫妻双方无法确定到底由谁享受退税标准的话，要看这个房贷税是谁的名义缴纳的，就用谁的名字去退税 。需要在税务大厅找到首套房退个税申报柜台，并且提交相关的资料，并准备一张银行卡，以便收款 。
如何判断自己房贷可以退税房贷退税和月供金额并没有直接关系，不管多少，只要符合退税要求都行 。通常退税需要先通过办理综合所得年度汇算计算出纳税人在一个纳税年度内的个人的综合所得，如果低于预缴的税款，则可以申报退税 。
其中综合所得是以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，像要是之前没有申报房贷利息支出算出来的税款，肯定是要比申报了房贷利息支出的高 。
如果纳税人要申请房贷退税，首先要通过个税APP申报房贷利息支出，有这几个要求：
1、仅限于享受了首套房利率的境内住房，公积金贷款或者商业贷款;
2、房贷状态处于还贷中，且还贷时间不超过240个月;
【房贷退税夫妻两个都可以退吗】3、每个月定额扣除1000元，一年就是12000元 。
需要注意综合年度所得汇算并不是随时都能办理，一般在每年的3月1日开始到6月30日结束，期间跨度4个月时间是很充裕的，纳税人全天24小时随时都能办理 。通过年度汇算退税的，纳税人还要填报本人的银行卡账户，税务机关审核通过后会把税款退至该银行卡账户里 。
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