文章图片
赣榆万达广场的官宣刷屏了 。
对于赣榆来说 ， 上一次这么热闹还是四五年前 ， 赣榆吾悦广场横空出世的时候 。 一个在赣榆老城 ， 一个在赣榆新城 ， 相距不到3公里 。 以前愁的是 ， 周末没地方去；今后要愁的是 ， 到底去哪个 。
拥有两个品牌商业综合体 ， 赣榆再次扬眉吐气了一把 。
“早就听说嘉会城要变成万达广场了 ， 什么时候开业呀？”有赣榆网友 ， 含蓄地表达了期待的心情 。 毕竟 ， 万达广场之于赣榆 ， 算得上是核心区位 ， 周围聚集了一大片住宅区 。 除了早先的商品房 ， 仅仅这两三年 ， 又上马了恒安新街里、合樾兰亭、时代天荟等近十个新小区 ， 挤挤挨挨 。
住宅不缺 ， 人口密集 ， 处于中心位置 ， 但过去十来年城中心的处境一直有点尴尬 ， 没个像样的购物中心——道路上来来往往的行人车辆 ， 如果在老城中心活动 ， 只能去运营已经好多年的时代广场 ， 但基本只能喝杯奶茶吃个小吃 ， 其他真的无处可去了 。
以至于 ， 赣榆吾悦广场逐渐成为老城区的吃喝玩乐主阵地 ， 有孩子的 ， 每周大概率都会去一次 。 虽然隔了点距离 ， 但至少有吃有喝 ， 有逛有玩 。
因为没有抓手 ， 老城区的房价迟迟得不到发力 ， 市场关注点也被新城所取代 。 过去三四年间 ， 老城区启动较大规模的拆迁 ， 才总算有了实质性盼头 ， 期间保持沉默状态 。 比如万达广场的前身嘉会城项目 ， 七八年前就对外发声了 ， 当时整个区域还小小欢呼了一下 。 但由于战线拉太长加上自身商业运营能力有限 ， 嘉会城开业后仍然长久没有声响 。
直到这两天 ， 万达广场官宣开业时间 ， 老城区似乎又有了“团宠”的感觉 。 这是连云港第二座万达广场 ， 总建面约7万方 。 体量虽不算很大 ， 但该有的配套也丝毫未少——1楼是男女装、黄金珠宝等 ， 2楼主要是家得福 ， 3楼主打亲子 ， 4楼以美食和影城为主 。
此前的赣榆甚至整个连云港 ， 对于综合体的敏锐度并不高 ， 总有人困惑：那么多综合体 ， 能支撑得住吗？
而随着万达、吾悦在连云港的逐一布点和扩张 ， 越来越多的人意识到 ， 一个运营良好的综合体 ， 可以成为区域的“高光点”——它们将城市资源“暴风吸入”自身和周边 。 时至今日 ， 连云港虽然迎来了不少的综合体 ， 但我们仍然向往优质商业体的不断落址 ， 它们是激发区域活力的重要抓手 。
在一众商业品牌中 ， 万达的步伐更为轻巧一点 。 很大部分的商业体 ， 都会经历拿地-开发-运营的过程 。 但万达早就开始了“轻资产运营”的模式 。 所谓“轻资产” ， 就是将那些已经建成、但运营不善的综合体收入囊中 ， 以万达的招商和运营能力 ， 让它们重新焕发活力 。 这就意味着 ， 它们往往在不经意间就出现了 ， 而且很高效 。 毕竟商业运营能力是有门槛的 ， 商业资产只有交给专业队伍打理才会更有价值 。
【万达广场|迟到的赣榆万达广场】万达广场一出 ， 赣榆人欢声雷动 ， 其他地区的许多人“羡慕哭了” 。 连云港有太多运营不善的商业综合体 ， 甚至还有地方至今未引进一座像样的大型综合体 。 不用太羡慕 ， 但可以期待 ， 说不定下一座万达广场 ， 就会落到你的家门口 。
推荐阅读
- 威海|1.8亿成交，张家口市民广场旁土地成功出让，单价约为378万元/亩
- 郴州|3.2万㎡！郴州资兴瑞泰时代广场商业整体转让
- 住房公积金|连云港万达板块的反噬
- 挑选广场附近的房子好吗
- 镇江苏宁广场多高
- 公积金|等待“迟到”的小阳春
- 万达广场|摇号周总结|近10天无登记，合肥楼市摇不动了？
- 控规|滨海新城211亩地块控规调整，增加住宅、商业、广场用地！
- 七宝万科广场|万科举起印力牌 粗放转向精细才是硬实力
- 万达|万达房产被熊磊收入囊中？面对质疑，小熊态度强硬：想住就给钥匙