物业管理小区应该十分的专业 ， 让小区有一个品质的提升 。 但是事与愿违 ， 不但小区的品质没有升级 ， 收取物业费很积极 ， 服务业主事事拖延 ， 很多业主吐槽花钱请了一群大爷 。 甚至一些物业为了省钱 ， 雇佣非专业退休人员来管理社区 。
甚至有些物业只有在催缴物业费时才能见到人影 ， 对于未能及时缴纳物业费的业主 ， 甚至以“断水断电”的方式催缴 。 遇到服务差 ， 不关注业主切身利益的物业 ， 极大地影响了人们的生活体验 。 想换房子 ， 现在房价太高 ， 这个想法一时半会很难实现 ， 想换物业公司 ， 可能性也不大 。
物业私自收取公共区域盈利费用
有业主反映 ， 经常在电梯口发现各种广告宣传单 ， 电梯内也有很多广告 。 事实上 ， 电梯属于公共区域 ， 如果要在公共区域投放广告 ， 需要征得业主的同意 ， 但在现实中 ， 很多业主并不知情 。 也就是说 ， 物业擅自出租了电梯的广告位 ， 收到的钱却装进了自己的腰包 ， 业主并不知道这件事和这笔钱的存在 。 长此以往 ， 业主跟物业之间的矛盾越来越大 。
事实上 ， 有关部门早已经开始关注房地产中物业的各种问题 。 央媒曾发文表态 ， 主要意思是 ， 虽然有关取消物业的呼声不绝于耳 ， 但在没有找到更好的替代服务方式之前 ， 物业还有存在的价值和必要 。 由此可见 ， 短期内取消物业是不可能的 ， 但在新规下 ， 有一件事是值得人们高兴的 ， 那就是以后有“三种”物业费不用再交了 。
第一、如果逾期交房 ， 在此期间不需要支付物业费 。
第二、如果物业进行乱收费 ， 且不告知用途 ， 或者业主认为收取的费用不合理 ， 也是有权利拒绝缴纳物业费的 。
第三、如果小区的配套设施没有达到规定的数量标准 ， 业主可以少交或不交这一块的费用 。
此外根据新规定 ， 业主有权更换物业 。 据规定 ， 如果业主和物业之间的矛盾无法调和 ， 可以通过召开业主大会来决定 。 一般来说 ， 只要半数以上的业主同意 ， 就可以解散原物业公司 ， 聘请新的物业公司进行管理 ， 也可以由业主委员会直接管理 。 据悉 ， 一些社区已经开始行动 。
同时在2021年7月 ， 8个部门联合对房地产的开发、租赁、物业、中介等行业开展专项整治活动 ， 并且要求要在3年内使楼市秩序得到明显转变 。 这意味着在新规下 ， 物业的行为受到一定的约束 ， 虽然取消物业在短时间内不能实现 ， 但可以通过这种方式进行改善 ， 在很大程度上缓和了业主与物业之间的关系 。
【购房置业|物业会全面取消？央媒已表态，新规下，这3种费用大家不用再交了】现如今 ， 我国已经对物业公司进行了重大的政策调整 ， 对一些不符合要求的物业公司进行了清退 。 相信对于物业服务行业也是一次大洗牌 ， 物业公司也会更加规范化 。 那么你对全面取消物业怎么看？
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