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佛山|合生创展营利双降 朱桔榕的学习与超越( 二 )

佛山


年报称：主要系投资板块录得亏损所致 。

02
投资盈亏 另一种激进？
LAOCAI
马斯洛需求层次理论将人的需求划分为五层次：生理需求、安全需求、归属需求、尊重需求和自我实现 。
后浪推前浪 。 审视地产二代接班 ， 多数位于“尊重需求”和“自我实现”的高层级中 。 而满足两需求的必要条件 ， 是追赶甚至超越父辈 。
为什么王思聪要搞电竞？为什么林宇喜欢玩赛车？为什么张量热衷互联网？
行业分析师李晨表示 ， 地产一代的成功因素 ， 除了自身能力 ， 更多要归结于大时代 。 所有人都清楚 ， 地产黄金期早已一去不返 。 跨界布局 ， 一方面是因兴趣使然 ， 更重要的是只有跨领域 ， 才有可能超越父辈 。
聚焦合生创展 ， 朱桔榕将宝押在了投资领域 。
2020年1月 ， 朱桔榕接过朱孟依手中大旗 ， 担任合生创展新一任董事会主席 。 同年6月 ， 合生创展宣布股权投资业务特别是高新科技、医疗科技类股权投资 ， 是集团未来战略中重要的组成部分 。
说干就干！
2020年11月18日 ， 合生创展披露 ， 2019年12月12日至2020年11月13日期间 ， 合生创展购入250万股Sea股份、1042.7万股平安健康股份 ， 2215.65万股平安保险股份、2623.68万股汇丰控股股份、1612.5万股中国移动股份及8368.6万股小米股份 ， 总金额64.2亿港元 。
不可否认 ， 合生创展一度凭借该战略实现了新生 。
直观表现是股价 。 2021年中一度飞涨、接近40港元 。 相比朱桔榕上任当天7港元收盘价 ， 一年半涨超460% 。
有投资者直言：“感谢朱小姐 ， 半年翻一倍”、“跟着朱姐混 ， 股票天天顺”........
甚至有人认为 ， 朱桔榕已超越了朱孟依 。
看看业绩 ， 超越一说不算多过誉：
2020全年 ， 合生创展股权投资业务实现营收80.3亿港元 ， 为第二大收入来源；贡献74亿港元净利 ， 约占当期总净利润的54%；毛利率92% ， 将当年整体毛利率从50%推高至64% 。
单从利润看 ， 合生创展已然是一家投资公司了 。
朱桔榕更是公开表示 ， “希望未来在资本、收益和利润结构上 ， 住宅地产、商业地产、股权类投资能够各占三分之一 ， 以实现合生从‘双轮驱动’到‘三足鼎立’的转变 。 ”
愿景不错 。 只是抛开“不务正业”一说 ， 资本市场向来翻云覆雨 ， 这世间哪有永远的股神 。
2021年 ， 股市行情下跌 ， 合生创展投资业务随之巨震 。
例如 ， 投资的平安好医生股价由2021年初148.5港元跌至年底的28.35港元 ， 中国平安股价由年初的84.7元跌至年底的50.4元 ， 小米由2021年1月最高35.9港元跌至年底的18.9港元 。
前有洋河后有云南白药 ， 投资这碗饭并不好吃 。 痛定思痛 ， 朱桔榕战略层面是否出了问题？
汇生国际融资总裁黄立冲认为：“一代企业家擅长‘搬砖头’ ， 二代们认为投资比‘搬砖头’要轻松 ， 但投资却恰恰是需要经验的 ， 作为投资人要明大势、知进退 。 ”
那么试问 ， 1989年生人的朱桔榕 ， “明大势、知进退”能力与经验几何？亦或为超越父辈、实力自证 ， 所采取的“另一种激进”呢？
03
绿档背后 流动负债1054亿
明股实债考量
LAOCAI
实业与投资是两个概念 。 行业分析师于盛梅表示 ， 前者更多在微观实操 ， 领域内的一亩三分地做好 ， 这是第一代擅长的 ， 但同时也是很苦很累的 。 后者更考验专业眼光、甚至有一定运气成分 。
尽管房地产是否属于实业 ， 目前未有定论 。 但不可否认 ， 如今高压环境、行业存量深耕、倒逼房企向高质升级的背景下 ， 做地产要比投资苦逼的多 。

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