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守着一线海景资源却“冷灶”多年的欢乐滨海城 ， 最近一段时间终于轮上了一阵“热搜” 。 给这里加温的就是青铁、华润、新凯达联合开发的云上观海 。
透视无敌海景的“最美”售楼处谋sha了不少相机内存 ， 最高4万+的住宅单价也成为这个项目让人惊讶的特别标签 。 在被主流需求遗忘多年的欢乐滨海城 ， 在每平2万左右的邻居包围之中 ， 这个翻着跟头定价的楼盘会带着欢乐滨海城翻红 ， 还是会被市场教训 ， 翻了跟头？近日房产君驱车云上观海 ， 为大家探个究竟 。
01
青岛的这座“睡城” ， 能不能醒来？
相信除了欢乐滨海城“本地人” ， 大多数青岛人与这个片区的关系就是路过 ， 环湾大道川流不息 ， 能拐进去转一圈 ， 一年也未必有一回 。
2020年夏天 ， 金地与蓝泰在这儿搞了个商墅项目观海听澜 ， 依托极度亲海也卖到了3万+ ， 好像也在那一年吸引了不少关注 。 加上这次云上观海的4万+ ， 仿佛隔几年来个高价盘 ， 成了欢乐滨海城的流量密码 。
从长沙路立交的北侧甬道驶入欢乐滨海城 ， 透视型隔音板的外面 ， 此地一批次“选手”绿地项目的商街里店开了不少 ， 餐饮、教育、超市、幼儿园、健身场所 ， 较两年前路过时明显丰富 。
沿瑞湖路、昌茂路、瑞滨路一线 ， 脱离了环湾路的喧嚣 ， 近距离抵近欢乐滨海城的全貌 ， 住宅楼盘已经不少 ， 绿地、保利、蓝泰、城投 ， 虽然没有城熟片区那么高密度的车来人往 ， 但至少靠近环湾路的半幅土地 ， 已经能找到城市里那种“高楼林立”的感觉 。
只是配套略显零星 ， 虽然与沧口、湖岛等片区其实只隔一条环湾 ， 但“睡城”的感觉还是时不时地被捕捉和体会到 。
当然 ， 提升也在进行中 ， 片区中部有相当体量的写字楼正在建设中 ， 我们也看到了让欢乐滨海城居民欢乐起来的九年一贯制滨海学校 。
02
有套房面朝大海 ， 看上去很美！
尽管已经从网上多次刷到 ， 云上观海的售楼处和展示区还是让我们惊艳了一下 。 由银色金属线条与大面积玻璃墙体组成的售楼处 ， 从背面路过高级感就扑面而来 。 通往售楼处的两段白色围墙中间 ， 雪松、绿地、蓝天 ， 嵌在其间的海 ， 有一种画的味道 。
穿过去 ， 视野一下开阔 ， 无遮的海景 ， 凑过来一缕单边的轮廓 。 正面的售楼处更为壮观 ， 进入到里面却能体会“观海”两字的妙意 。
站在沙盘一侧看向玻璃幕屏之外 ， 恰好是270度海景包围的项目在建地块 ， 就好像把这个项目的今天和明天放在了一起 ， 互为参照 ， 座标清楚 。
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