凡事物极必反 。 地产瓣膜想说 ， 在次要的因素上 ， 去追求极致 ， 反而会受其制约 ， 造成一种非理性的发展趋势 。
六、高周转一度是众望所归
对于房地产三高 ， 反对高周转的声音稍微少一些 。 加快项目节奏 ， 确实会产生看得见、摸得着的巨大利益 。 地产瓣膜想说 ， 中国现在还是处于大建设时期 ， 高周转 ， 是自上而下、各个层面 ， 几乎所有人的共同追求 。
在同等条件下 ， 谁周转的快 ， 谁的周期短 ， 就拔得头筹 ， 处于领先地位 。
【Under the same conditions whoever has a fast turnover and a short cycle will come out on top and be in a leading position.】
我们说凡事要有个度 。
七、高杠杆与高负债并非一无是处 ， 但好处不多
对于高杠杆和高负债 ， 增加了风险 ， 增加了项目开发运营的不确定性 ， 一旦资金链断裂 ， 将会发生不可逆转的毁灭性打击 。
人身体产生三高 ， 高血压、高血脂、高血糖 ， 是什么原因呢？往往摄入高能量的东西太多 ， 运动太少 。 房地产三高的诱因 ， 同样是大量高能量聚集 ， 以小博大 ， 杠杆原理 ， 屡试不爽 ， 直到真的感到“不爽” 。
八、很多时候压力不等于动力
不管是人的身体 ， 还是地产事业 ， 当渠道难以抵抗个居高不下的压力 ， 一旦溃败、破裂 ， 将造成不可挽回的损失 。
九、想一口吃个胖子 ， 真成了胖子 ， 就难过了
说到底 ， 还是没有高质量发展 ， 没有可持续发展 。 就想着一口吃个胖子 ， 三口吃个大胖子 ， 没有想到当你吃胖的时候 ， 行动能力就萎缩了 。
地产瓣膜想说 ， 没有适当释放积聚的动力的方式方法 ， 而供给依然高速推进、增加、积累 ， 最终某一个诱因成为压弯骆驼脊背的最后一颗稻草 。
十、稳是快的前提
凡事不是说谁快 ， 谁就取得成功 ， 而是说谁能持续快速前进与提高 ， 谁能达到最远的终点 ， 这才叫成功 。
【Everything is not to say who is fast who will succeed but who can continue to move forward and improve rapidly who can reach the farthest end this is called success.】
博尔特快不快 ， 苏炳添快不快？都已经达到了最快的极致 ， 亚洲纪录 ， 世界纪录 。
十一、稳是一种严谨
看他们的步伐、动作 ， 全程从预备起跑到逐渐提速 ， 到最后冲刺 ， 整个过程是按部就班 ， 经过无数次艰苦的训练 。
稳到了极致 ， 以至于一步不差 ， 步数、步幅都严丝合缝 。 最终达到最佳的效果 ， 因此 ， 地产瓣膜想说 ， 快的前提就是稳 。
十二、稳是心头一把尺
拳击手拳击的动作快不快？看刘易斯和泰森的比赛 ， 刘易斯的拳头技战术 ， 那是真稳 。
马拉松比赛42.195公里 ， 远不远？不管多远 ， 42195米 ， 是一米米的走来 ， 它要有一个流程规划 ， 并完全要按计划进行 。
十三、凡事有一定之规
有些高能的技战术 ， 其实是超出一般非专业人士的理解力和行动能力的 。 一些操作没有个几年、十几年的刻苦锻炼 ， 跟你说 ， 你都听不明白 。
即便能听明白 ， 你也做不到 ， 你能做到 ， 仍然需要几年的积累 ， 不断提高 ， 因为不可持续 。
【Even if you can understand it you can't do it and if you can do it it still takes years of accumulation and continuous improvement because it is not sustainable.】
十四、房地产稳中求发展
把房地产事业与其他行业、事业有一定的区别 ， 并不完全相同 ， 但有基本逻辑的一致性 。
房地产是支柱产业 ， 最近又提出 ， 房地产是实体产业 。 地产瓣膜想说 ， 关键还是需要完整的计划性和严格的执行力 。
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