房价|教授直言，我国的房价一点都不高，买不起房是个人原因？( 二 ) 二手房

根据央行给出的数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96% ，其中拥有两套房的家庭占比31.0% ，拥有三套房及以上的家庭占比10.5% ，户均拥房1.5套。可以说现在城镇家庭基本上都已经有房了，并且拥有多套房的家庭数量不在少数。不只是这些拥有多套房的城镇家庭，还有很多上市公司也选择了买房投资。
据统计， 2019年时A股共有3743家上市公司，而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况，他们手持的房产价值高达1.3万亿。从这我们就可以看出，将近一半的上市公司，都投资了房产，手中的房产价值更是高达1.3万亿。这是多么夸张的一个数字，我们就算按照一套房子一百万来计算，相当于这些上市公司手中有130万套房产。

正是这些投资者支撑着房价，导致这些年里，房价一直居高不下。而实际上，在2016年我国就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策，这几年来调控政策更是在不断收紧，使得楼市也发生了很大的变化。尤其是在2021年，单是调控累计次数就达到了650次左右。而房价也在2021年下半年时，从普涨转向普跌。
根据2021年9月份70城房价数据显示：“新房方面， 27个城市新房房价环比上涨， 7个城市新房房价环比持平， 36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面， 17个城市二手房房价环比上涨， 1个城市二手房房价环比持平， 52个城市二手房房价环比下跌。 ”也正是从这开始，导致楼市开始一路下行。
即使是到了今年，楼市情况依旧没有太明显的好转。根据数据显示，在2022年1月份时，有20%的房企业绩同比下降30%-40% ，近四成房企销售业绩降幅超过40% 。可以说，现在楼市新房的销售额出现了大幅下跌。而对于二手房来说，也出现了挂牌量激增的情况，导致二手房市场出现了有价无市的局面。而这些激增的二手房，就是这些投资者手中多余的房源，由于房价普跌，导致这些群体对房价失去了信心，从而导致二手房市场挂牌量大幅上涨。

从这我们就可以看出，之前的楼市房价还是虚高的，不仅导致人们买房比较困难，而且也给人们的生活带来了很大的经济压力。而在调控政策收紧的情况下，虚高的房价出现了回落，最主要就是让这些投资者不断的离开房地产行业，从而使得房价逐渐回归合理水平。因此，对于这位教授所说的“房价不高”的观点，笔者个人是不认同的。
【房价|教授直言，我国的房价一点都不高，买不起房是个人原因？】对此而言，你有何看法呢？

房价|教授直言，我国的房价一点都不高，买不起房是个人原因？( 二 )

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