经不完全统计，宁波地方平台公司拿下了本轮超6成用地。
值得一提的是，本轮唯一一宗定品质地块由江山万里、雅戈尔联合体拿下，双方各持有项目50%股权。根据出让文件，该地块对建设作出要求，项目住宅室内基础装修造价不低于2000元/平方米；外立面原则上以石材和金属板为主；景观绿化工程方案应当注重项目景观绿化工程整体品质的提升；禁止使用建筑外保温砂浆等。
作为宁波当地龙头企业，雅戈尔在专注主业的同时，也没有放开对地产业的投资，尤其是在其大本营，曾创下多个“地王”记录。
如在2020年8月，雅戈尔还曾联手江山万里，历经195轮报价、以42.06亿元总价拿下了宁波东部新城明湖畔地块，实际楼面价近3.3万/平方米，一跃成为当时宁波新总价+楼面价双“地王”。更早之前雅戈尔还有过湾头板块“地王”、鄞城“地王”、北仑“地王”等记录。
整体而言，宁波此次土拍33宗地块顺利出让，合计收金超265亿元，整体溢价率5.9%，相较2021年第三批次的7.1%有所下降；底价成交率76%，而2021年第三批次该指标为63%，提升了13个百分点，成为了首个较去年第三批市场热度下降的重点城市。
此外，宁波土拍依然采用“勾地”模式，避免了挂牌地块出现大幅流拍现象，而最初预申请时宁波挂出47宗地块，这也意味着其实有14宗地块无人“接盘”。
这一情况在克而瑞看来，是宁波市场持续下行、去化存压所致。CRIC数据显示，2021年四季度以来，宁波商品住宅月均成交量仅有64万平方米，较二、三季度月均成交量近乎腰斩；截至2022年3月，宁波市去化周期已达14个月，较去年同期拉长了280%，部分板块甚至超过25个月。
企业端，中海、万科、保利置业、厦门建发、中铁建、雅戈尔等相继落子。不过，去年拿地较为活跃的滨江、新希望等并未参与，而绿城则是有报名参拍但未能实现摘地。
宁波土拍出让情况（左宇制图）
采访人员 左宇
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