3月份，前100房企实现权益总销售金额3877亿元，环比增加25.5%，但由于去年同期高基数，同比减少57%。
1-3月，前100房企累计实现权益总销售金额11313亿元，同比减少48.6%，降幅较1-2月扩大5.8个百分点。
不过对此，亦有行业研究机构分析师认为，尽管逾70个城市发布了积极政策，但市场和信心的修复还需时间，同时需求端的释放和激励政策将更有助于当前市场的底部修复。
投资继续受市场低迷拖累，销售端的不利使多数房企较难在土地、施工等方面加大投入，房地产从销售到拿地再到融资的链条整体受阻。
供给端，以率先完成今年首批集中供地的北京为例，2月成交地块已陆续传出拿证消息。
例如位于未来科学城的中海昌平创新基地项目，拿地45天后即取得预售证；顺义新城第13街区地块，拿地到取得项目规划证用时26天，刷新北京市商品住宅供地项目审批新速度。
据观点指数统计，仅3月18日以来，开发商加快取证节奏，共有11个期房项目取证，其中6个为纯新盘。所有项目共推售4517套，取证套数环比上升76%，同比上升14%。
拉长时间线来看，2021年以来北京集中供地拿证速度正不断刷新。去年第一批集中供地石景山融创长安悦玺99天拿证，第二批门头沟龙湖北辰揽境66天拿证，第三批朝阳京能龙湖熙上更是相继创下“36天核准、36天规证、37天开工证、47天不动产登记、55天预售证”等多项纪录。
但在需求端，一季度商品房销售并未回温。国家统计局数据显示，1-3月份，全国商品房销售面积约3.1亿平方米，同比下降13.8%，其中住宅销售面积下降18.6%；商品房销售额约2.97万亿元，同比下降22.7%，其中住宅销售额下降25.6%。
货币政策方面，4月15日晚间，央行发布降准公告，共计释放长期资金约5300亿元。货币政策正主动作为加大实施力度，继续降准、降息纾困实体经济，房地产市场或多或少将获益。
尽管年初以来多地放松限购限售、调整公积金贷款、下调房贷利率、降首付比例，但从数据来看市场回温仍需更长时间。
房地产市场销售可能先抑后稳，到三季度则可能逐步企稳。虽然可能与传统“金九银十”行情相比成色明显不足，但四季度销售环境将可能明显回暖。
付凌晖在发布会上表示，下阶段，各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解；随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。
4月15日，北京市住建委发布通知称，将率先从新毕业大学生开始试点，启动2022年保障性租赁住房青年公寓对接工作。首批分布在海淀、朝阳、房山、昌平区的4个项目试点房源共653套、近1000间房源将面向大学毕业生申请。
就在国家统计局发布一季度国民经济运行数据同日，人民银行、外汇局出台23条举措，其中提出“因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展”。
4月18日稍晚时候，南京市多家银行再次下调房贷利率，主要银行首套房贷利率基本在5.2%-5.4%之间，放款时长同样缩短，最快一周审批办结。此外，还有少数银行表示，二手房贷款利率还可享受多种优惠折扣，具体要看房屋品质和个人信贷情况。
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