|为什么中国人不再盖过高的楼房了
【|为什么中国人不再盖过高的楼房了】
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上最高的建筑是什么呢？当它就是位于迪拜境内竣工于2009年的哈利法塔 ， 以828米的高度 ， 就是目前全球最高建筑 。 说完了世界之最 ， 那么中国之最在哪呢？说出来大家也不陌生 ， 位于上海外滩的上海中心大厦的高度为632米 ， 同时也是目前全球第三高楼 ， 另外据世界高层建筑与都市人居学会到2020高层建筑年度回顾显示中国150米上的建筑达到2395座 ， 200米以上的建筑达823座 ， 300米以上95座 ， 三项指标均已经保持全球第一 ， 可以说我国很热衷于建造超高层建筑 。 表面上看高楼大厦极大增加了土地利用率 ， 而高楼榜首之争也对外展现了国家的力量 。 我国基建狂魔的实力何不挑战一下 ， 哈利法塔的全球纪录呢？现实却很骨感 ， 并不是说没有那个实力 ， 而是国家不允许 ， 近些年大家或多或少应该听说过一个很热门的词汇——建筑限高令 。
早在2016年发改委就提出要给建筑限高 ， 在2021年正式出台文件规定城区常住人口300万以上的城市 ， 不得新建500米以上的超高层建筑 。 常住人口300万以下城市不得先借250米以上的超高层建筑 。 这样做的意义究竟何在呢？据我的日常观察 ， 我们的居民楼因为有电梯的加持 ， 这些年更是不断攀升三四十层高楼也是屡见不鲜 。 而越来越高的建筑 ， 也带来了越来越多的隐患 ， 对的首先就是安全问题 ， 通常建筑越高 ， 对于材料和施工的要求也越高 ， 抗震技术、消防设施的技术更加复杂 ， 工程造价和运维成本也更高 ， 整个工程稍一丝纰漏就会造成不可挽回的后果 ， 而且一旦出现火灾地震等事故 ， 高层建筑的居民很难获得有效逃生途径 。 逃生疏散时间太长还有后续救援增加了难度 ， 目前世界上消防车最高作业高度为101米 ， 在灭火救援中消防车实际能够有效发挥作用的扑救高度 ， 一般是在50米以下 ， 对超高建筑发生火灾的救援难度十分大 。 除了安全因素以外 ， 因为建造难度大需要庞大资金链的问题 ， 超高建筑的建造难逃亏损和烂尾 。 据全球高层数据库中 ， 2020年9月3日前的数据 ， 中国共有81栋未完成和暂停施工的摩天大楼 ， 令人惋惜 。 除此之外 ， 密密麻麻的高楼大厦有一个人带来心理压迫感 ， 放眼望去只能成事成为了混凝土森林 ， 似乎走进了赛博朋克的虚幻空间 ， 让人窒息 。 后超高层建筑也存在加大耗能 ， 加大交通拥堵 ， 产生光污染和热岛效应 ， 不利于风环境 ， 以及使得地面沉降等问题也是限高的原因 。
为了将来更好的生活建筑限高还是很有必要的 ， 这个政策能让开发商从实际建筑使用率角度出发 ， 从而降低了能源消耗和建设成本 ， 省下钱用基础建设才是符合城市发展的好了 。
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