8. 欧美买房增值空间不大 ， 税费还高 。 除了四个大都市圈纽约、波士顿、洛杉矶、芝加哥和vegas等 ， 其他地方的房价基本很难大涨 。 房产税每年交房价的0.3-3%左右 ， 每个学区不一样 ， 200万的房付5万房产税的话 ， 租金刚好够 ， 房贷自己贴吧……地产税约等于是学费了 ， 美国100年前出台地税后 ， 大量豪宅交不起税分拆土地出售 ， 甚至大量捐赠豪宅和土地给政府或社区
9. 买房全靠贷款 ， 穷人很少买 。 一般老美还贷款的比例 ， 不会超过可支配收入的1/4 ， 保证生活质量是前提 ， 同时持续投资自己的兴趣爱好和社交网络 ， 而中国人一般会省吃俭用把过半的钱花在房子上 。 美国最穷的家庭一般住拖车里 ， trailer park ， 这种社区就是说唱大神eminem长大的穷人区 ， 每月水电费就几十美元 ， 很多还停车免费 。 哪个地方有苦力工作就开去哪 ， 这种大trailor住着其实比香港的蜗居和北京的地下室舒服太多 ， 还是中国人很多向往的生活 。 穷人都需要流动性 ， 只有中产以上才需要定居给孩子好的教育 。
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