而项目又凭借五维一体（轨道、居住、生态、商业、教育）的全新规划，以“步行”尺度丈量沙芯3公里生活圈繁华：
与轨道9号线起始站新桥站（在建中）直线距离约600m，通过9号线+双高铁+三高速，快速畅达全城；
与西南医院、新桥医院两大三甲医院直线距离仅约1km；（以上数据来源于百度地图测距）
约3km范围内，涵盖融汇广场、金沙天街、三峡广场…等约180万方商业配套；
树人小学、沙坪坝小学、重庆一中、重庆八中、南开中学、重庆大学等全年龄段的顶流教育资源环伺......
当下在主城，很难再找到这样顶流配套“近而多、多而密、无短板”的核心留白区域了。
项目大致区位图
03 墅级秘境 如缀星光
不过更加吸引改善人群的，是项目的3大罕见改善属性：
1、沙芯区域内唯一“约1.28墅级容积率”+“约21万方纯洋房大社区”
随着核心区供地匮乏，大体量+超低密土地正在受到挤压。
从2017-2021年，20万方以上出让土地占比已从44%腰斩到22%（数据来源铭腾机构）；
铭腾机构供图
别说今年首轮大杨石从牙缝里挤出仅0.4万方地块，就是沙坪坝核心区近5年也才供出2宗20万方+地块。
而其中容积率≤1.3的纯洋房社区，近10年在沙坪坝核心区更是几乎绝迹（来源于重庆历年供地数据）。
容积率走势图
当然，重庆万科这个大社区的墅级低密洋房，不仅拿到整个主城核心区都非常能打，就算放眼到豪宅及别墅市场，也能与很多经典媲美——
与舜山府叠墅、九曲河、壹江郡、嘉景湾、鹅岭峯等容积率相当。
项目效果图（最终以实际交付为准）
2、兼顾大园林+大中庭+宽楼间距，重庆少有且沙区罕见
而墅级低密洋房大社区的属性，为项目带来了怎样得天独厚的建筑排布、园林景观优势呢？
重庆少有、沙区罕见的约8万方园林景观；最低约40米，最大约160米的阔绰楼间距。
现在很多新供住宅地块整体都不一定有8万方，而项目仅园林景观就约达12个标准足球场大小，将近达沙坪公园一半的面积（沙坪公园占地面积约17万方，数据来源百度百科）。
项目“住进公园”般的体验，非常难得。
并且凭借分散组团式围合设计，既做出约2万方的立体中庭景观，同时又兼顾了楼间距。
比起市面上大多没有大中庭的排布式洋房，以及那些为了追求大中庭而牺牲掉楼栋之间间距的围合式洋房——项目的IMAX级景观视野、采光通风、私密宜居效果全都更加拉满！
项目效果图 （最终以实际交付为准）
3、一谷四园、天空绿洲，满足全龄段改善生活场景需求
项目特意结合地形，设计了一轴一环、一谷四园，打造出独特的“天空绿洲”未来社区。
我认为这个空间结构设计得非常nice，是在于：
它有效避免了市面上“组团分散、各自为营、配套无法共享”的常见限制，让多元化的社区互动场景，得以均衡分布于约5000-8000㎡四大名为“天空之原”的宅间庭院之间。
围绕约1.2km星河步道，你既可以穿梭于墅级秘境中，又可以在天空之谷的超大下沉式广场和天空之原的球场草坪、书吧剧场、儿童乐园、茶歇艺廊等处，享受一家老小其乐融融的互动时光。
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