文章图片
房住不炒政策政策提出至今已经有5年左右的时间 ， 期间为了突出房子的居住属性 ， 国家在很多重要经济会议上都在不断重申这一观点 ， 在严查个人名下房屋总数量、预征收房地产税等政策的重重重压之下 ， 炒房客的数量已经越来越少 。
当前房价上涨的速度还比较慢 ， 稳中求进成为了楼市的主基调 ， 种种现象都在说明当下是刚需一族买房的大好时机 ， 看完这2点你就知道怎么回事了：
第一 ， 贷款政策逐步宽松
我国房价已经进入了万元时代 ， 大部分家庭要想买到一套称心如意的房子 ， 基本上都要承担高额的贷款利息 ， 很多购房预算充足、收入水平高的人 ， 考虑到资金的安全性 ， 也会选择分期付款 ， 这意味着人们能否成功买房一定程度上取决于贷款政策宽松还是紧缩 。
去年央行连续两次降低对金融机构的存款准备金率0.5个百分点 ， 共计给社会释放了2.2亿的流动资金 ， 其中一部分资金会被划拨给金融机构放贷用 。 俗话说经济基础决定上层建筑 ， 银行有了足够的现金流 ， 消费者申请房贷的成功率就会增加一些 ， 只要申请人的基本条件过关 ， 比如征信没问题、收入情况符合要求 ， 即使有一些特殊情况 ， 银行能帮就会帮一把 。
有了足够的贷款 ， 楼市的购买力就会增加 ， 不管是名下无房的人 ， 还是因为落实三胎政策产生改善型住房需求的人 ， 基本都能在国家的帮助下拥有一套属于自己的住宅 ， 或者实现换房的目标 。
第二 ， 楼盘烂尾的可能性大大降低
在“三道红线”政策的要求下 ， 很多负债率高的企业逐渐被淹没在了历史的洪流中 ， 剩余优胜劣汰的开发商很多都是楼市经验相对充足的 ， 他们的风评一向都比较好 ， 开发出来的楼盘基本上不会烂尾 ， 这是购房者的第一重保障 。
第二重保障 ， 当属前一段时间相关部门出台的《全国性商品房预售资金管理办法》 ， 文件中指出 ， 期房建设时不管开发商的资金链出现了什么问题、或账户上的资金因为各种原因突然不够了 ， 保障交付仍是当前最主要的任务 ， 如此消费者作为业主的正当居住权益就能得到很好的保障 。 除此之外还提到 ， 如果账户上的余额超出监管额度 ， 负责的房企可以先提出来自用 ， 这样开发商现金流不足的问题就得到了很好的解决 。 这在两点的共同作用下 ， 楼盘烂尾的可能性就又下了一个台阶 ， 购房者不必因为害怕期房可能烂尾 ， 导致自己不能按照原先合同上约定的日期按时住房而迟迟不敢入手 。
【楼市|房住不炒主基调下，楼市开始追求稳中求进，刚需一族有福了】
推荐阅读
- 空置率|楼市两极分化，买房该选择什么样的住宅？孙宏斌一席话给出答案
- 楼市|一季度，卖地减少4509亿，房价下跌1557元，楼市迎来“急救专家”
- fx|杭州楼市现状：南站崛起，地铁方向不一样
- 楼市|河南恒大某楼盘业主自救，部分业主自发去工地干活，只为如期
- 杭州|楼市发生变化，11座城市的二手房挂牌量突破10万套，国家出手了
- 杭州|三万炒房客被套深圳楼市，深圳楼市分析第18期
- 购房置业|杭州楼市爆料：九堡板块，是不是城中村？
- 房价|“第二次房改”要来了？楼市进入关键转折点，未来两类人或将受益
- 烟台|包头房价迎来双跌，包头楼市降温，包头楼市分析第17期
- 上海市|上海楼市降温，上海楼市分析第18期