房贷|房贷压力下，“断供”的人多了会怎样？国外房产行业教训值得吸取房地产行业|房价|购房置业

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引言

现如今对于绝大多数中国人来说，买房都已经成了日常生活中司空见惯的事情之一了。基于传统的思想观念，几乎每一个中国人都把买房当做是人生大事来看待。也正是因此，广大年轻人才会面临着格外沉重的生活压力。

就目前来看，我国绝大多数购房者都是通过贷款的方式来实现购房梦想的。那么假如中国人集体房贷断供，社会上又会发生什么现象呢？其实对于这个问题的答案，日本人早就用实际行动来解答了。如今网上有人讨论，房贷压力下， “断供”的人多了会怎样？国外房产行业教训值得吸取。

一、中国老百姓的房贷现象
自从房地产行业进行市场化的改革以来，我国楼市的价格就一直处于一个相对较高的状态。不仅如此，伴随着炒房群体的不断介入，楼市的价格也在不断增加。就目前来看，越是发达的城市，楼市价格往往越高。从某种程度上来说，这也是一种社会公平的体现。毕竟不同地区的人们，其收入标准也有所不同。
在这样的情况之下，生活成本自然也会有所不同。也正是因此，才会出现一二线城市房价奇高无比，而18线小城市房子却无人问津的情况。根据有关机构的数据统计结果来看，仅仅是二零二零年这一年，我国房地产贷款余额就高达49.58万亿元。较之二零一九年，同比上涨了11.6% 。近几年来伴随着购房热的不断兴起，房地产贷款余额必然有所上涨。

我们不妨以河北石家庄的房价来举例子，就目前来看，石家庄一套新房的平均价格，大约在15866元每平方米。假设购买一套100平方米的房子，那么累计需要花费1586600元。如果购房者选择通过贷款的方式来购买，那么除了需要支付首付的40%之外，剩下的60%都需要进行贷款。假设还款年限为30年，那么每月大约需要偿还5000元左右的房贷。
这对于绝大多数普通打工人来说，也是一笔不小的开销。如果生活出现了什么变故影响到收入，也很有可能会出现断供的情况。那么，如果中国人集体房贷断供，又将会发生什么样的情况呢？

二、日本房地产行业的惊天巨变
其实关于这个问题，日本早就已经用实际行动给出答案了。日本房地产行业发展最兴旺的时期，在上世纪80年代左右。当时整个日本的房地产行业都处于不断崛起的状态，房价更是在旺盛的市场需求下节节攀升。
不仅如此，日本的土地价格还上涨了200%左右。而房价的迅速上涨，也使得日本高需购房者开启了疯狂买房的模式。尤其是那些日本有钱人，更是看到了房地产行业的金融属性。在这样的情况之下，他们也开始步入炒房的行业。

不过值得一提的是，伴随着房地产行业的飞速发展，也使得其他各行各业的发展受到了相应的挤压。尤其是农业，更是遭遇了土地资源不足的问题。
除此之外，由于大量资金流向房地产行业的缘故，日本的工业、商业也都受到了相应的影响。在这样的情况之下，房地产行业也开始遭到“反噬” 。在短短一年不到的时间里，日本中小型房地产企业纷纷走向破产。为求生存，这些房地产企业也不得不放低房价。然而即便如此，也仍然很难挽回山河日下的现状。