银行|提前还房贷是“明智之举”吗？银行职员说出实情，对此你怎么看？房贷|按揭贷款

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引言

对于绝大多数中国人来说，买房子都是一生当中必须为之的一件事情。即使现如今我国的房价一直都处于居高不下的状态，这件事情也不能就此被搁置。为了能够解决普通人的购房问题，银行也推出了按揭贷款买房的方式。

在这样的情况之下，我们就可以先利用贷款买到房子，然后再用以后的时间慢慢偿还银行的贷款。如今网上有人讨论，提前还房贷是“明智之举”吗？银行职员说出实情，对此你怎么看？

其实在中国老百姓的传统思想观念当中， “欠钱”都是一件很让人不舒服的事情。也正是因此，只要手上一有余钱，就会立刻去结清自己的债务。有些按揭贷款的人也很担心会因为房贷偿还不及时的缘故，从而影响到自己房子的归属问题。
在这样的情况之下，他们往往会提前存入大量资金到还贷的账户当中。即使有什么突发意外，也不会影响到房贷的偿还。那么他们这样的做法到底是明智的还是愚蠢的呢？对此，银行内部工作人员也直言不讳的说：这就是在白送钱。

而广大按揭贷款的购房者们之所以会有这样的做法，其实也是出于还贷恐慌的心理。上面也提到过了，欠着钱总会让人感到不舒服。正是在这种不舒服的恐慌心理作用之下，他们才会做出这样的选择。然而事实上，这样的选择或许能够让他们的心里感到好受一些。但从实际上来看，你好，最后遭到利益损失的其实还是这些贷款者们自己。
就目前来看我国房贷的偿还方式主要有两种，第1种是等额本金偿还，房贷利息是越还越少的。第2种则是等额本息的偿还方式，每个月所需偿还的额度都是固定的，不会伴随着时间的推移而出现改变，前期与后期的还款压力都是均等的。目前我国绝大多数银行在贷款的时候都会默认第2种选择，这种选择对于银行来说自然是收益更多的。

说白了，这些选择按揭贷款买房的人都是在“花明天的钱圆，今天的梦” 。也正是因此，他们才会对这栋来之不易的房子分外珍惜。只要手上一有余钱，就会立刻存入到账户当中，生怕自己错过了债务的偿还。心理学上，将这种行为称为是“还贷恐慌” 。
然而这样的行为看似神秘，实则却并非一种明智之举。现如今绝大多数家庭的房子都是通过按揭贷款的方式买来的，在这样的情况之下，预期把大量的资金都存入到还贷账户当中，倒还不如拿去投资理财。

如此一来就可以将大额资金灵活运用起来，实现钱生钱的终极目标。但如果我们选择将大额资金直接存入还贷账户当中，那么就相当于是把我们可能获得的利息和收益都白白送给了银行。
银行安身立命的根本就是招揽储蓄，在获得大额资金之后，他们也会去进行一些投资和理财产品的购入，通过这样的方式获得大额的收益。而那些由于还贷恐慌而提前将钱存入还贷账户的做法，无疑是白白便宜了银行。除此之外，银行内部的工作人员还提醒大家，现如今由于国际形势的变化莫测。未来我们手上的货币还将会处于不断贬值的状态，再加上通货膨胀的影响，物价水平也会不断提高。