包括前面说的3个观点 。 1房价永远不会跌 。 2大城市的房子不可能跌 。 2北京三环的房子不可能跌 。 凡是一个观点太过于极端 ， 太过于流行 。 往往就是极值 。
如果所有人都持有一个观点 。 那这个观点很可能来自泡沫的激情和疯狂或者是恐慌的极端 。 这个观点坑人的概率会很大 。 因为富贵是优于大多数人 ， 而不是和大多数人一致 。
我2020年8月18日的《河西杂谈：房价复杂化 ， 投资买房 ， 具体情况具体分析》（文297） 。 里面说了：“未来房价走势 ， 不论涨跌 。 我觉得会复杂化 ， 表现之一就是分化 。 ……不要说不同城市 ， 就是同一个城市一样可能存在分化 。 实际中 ， 具体情况太多 ， 比如学区发生变化 。 这种事情就发生过 。 现实中太多的可能性会影响具体的某一套房子未来的价格变动 。 ”
注意 ， 我2020年就公开提醒过 。 要具体情况具体分析 。 意思就是大家可以找我问 。
实际上 ， 学区房的变动已经在某些城市发生了 。
说房价不可能跌 ， 大城市不可能跌 ， 北京三环内不可能跌的 。 往外看看 ， 看看日本 。 是怎么跌的 ， 日本的大城市是怎么跌的 ， 日本的大城市核心区又是怎么跌的 。 事后看非常简单 ， 但是看看当初高位时候的论调 ， 当初的不可能跌 ， 不可能 。 了解下当初的毫无疑虑 。
你会明白 ， 流行的、大多数人持有的观点是怎么坑人的 。 实际是个淘汰机制 ， 在这一波疯狂中没有稳住的都在经济上吃大亏了 。
当然 ， 讲道理 ， 有太多道理讲 ， 说涨说跌都有道理 。 只有到了未来 ， 才知道哪个道理是真的 。
好在我们有一个很好的办法 。 那就是针对具体情况具体分析 。 无论是投资 ， 还是自住 。 先从投资角度问一卦 。 不要问整体 ， 问你个人 。 因为整体是整体 ， 你管不了那么多 。 你把你个人的决策管好就行了 。 整体的规律是大部分 ， 但不是全部 。 你个人的情况可能和整体一致 ， 也可能不一致 。 所以针对你个人的情况 ， 具体情况具体分析 。 这才是最重要的 。
问一卦 ， 清清楚楚 。 赚钱就买 ， 亏钱就不买 。 管他那么多理由 ， 把自己的事情搞清楚就行了 。
富贵人和平凡人的区别 。
富贵人更善于具体情况具体分析 ， 而不是模糊混杂 ， 混为一谈 。 善于坚定的坚持自己的观点 ， 而不轻易随大流 。 善于把自己的事情管好 ， 而不是为别人操心甚过自己的事情 。 平凡人就是因为没有做到这些才平凡 。
欢迎大家找我 ， 就你的具体事情具体分析 。 买房是大事 ， 不要马虎 。 特别是经济普通的朋友 ， 更要慎重 。
河西先生
2022.04.20
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