也正是因为这样的缘故 ， 使得很多投资者对房价失去了信心 ， 开始不断抛售自己多余的房源 ， 住宅的金融属性正在逐渐消除 ， 逐渐回归居住属性 。 这样的情况下 ， 那些品质较差的住宅 ， 也将被人们所嫌弃 。 毕竟在以居住为目的的前提下 ， 人们肯定更愿意选择品质较好的住宅 。 因此 ， 未来5年 ， 这三类房子或成“烫手山芋” ， 懂行人已经悄悄变现离场 。
第一类：周边设施不完善的住宅
首先就是周边设施不完善的住宅 ， 这些住宅基本上都是在城市的边缘地段 ， 处于郊区或者远郊的地段 ， 基本上都是新房 。 由于住宅刚建设没几年 ， 也就导致住宅周边设施不太完善 ， 很多建筑都没有修建 。 比如说地铁、商场、医院等等 ， 如果没有这些设施的话 ， 人们的日常生活就没有办法保障 。
平时购物或者就医的话 ， 都要跑到城市比较繁华的地段 。 但由于交通方面不是很方便 ， 附近没有公交站或者地铁站 ， 使得人们出行不太方便 ， 平时只能自己开车出行 。 对于那些不会开车的住户来说 ， 平时生活无疑是非常不便的 。 就连自己的孩子上学都不太方便 ， 需要跑到较远的地方上学 。 可以说周边设施和人们的日常生活息息相关 ， 对于那些周边设施不完善的住宅来说 ， 人们的生活水平肯定不会很高 。 这也就意味着 ， 很多人不愿意选择购买这里的住宅 。
第二类：房龄较大的老小区
其次就是房龄较大的老小区 ， 要知道 ， 现在城市核心地段有很多住宅 ， 都是以前的多层住宅 。 只不过由于时间的问题 ， 导致这些住宅已经出现了老化的局面 。 使得住宅质量较差 ， 小区环境破旧 。 人们居住在这样的小区当中 ， 不会有较好的居住体验 ， 甚至线路管道都已经老化 ， 经常会面临停电的问题 。
但现在我国全面推进旧改政策 ， 使得这些房龄较大的老小区 ， 环境也是焕然一新 ， 线路管道也是进行了更换 。 但对于旧改政策来说 ， 无法改变住宅的主体质量 ， 对于房龄较大的住宅来说 ， 住宅主体已经出现了质量问题 ， 甚至一些住宅的墙体已经出现了裂痕 。 对于这样的住宅来说 ， 有着变成危房的风险 。 居住在这样的住宅当中 ， 具有一定的安全隐患 。
第三类：物业服务水平较差的住宅
在一个小区当中 ， 物业无疑是非常重要的“角色” 。 但对于一些小区来说 ， 物业的服务较差 ， 这也就意味着小区的住户 ， 居住体验不会很好 。 因为这些服务水平较差的物业 ， 平时在小区内横行霸道 ， 完全不考虑业主的感受 ， 如果业主和物业产生矛盾的话 ， 最终吃亏的无疑是业主 。
甚至这些物业平时无所事事 ， 就连业主遇到问题的时候 ， 也不愿意帮业主解决 ， 完全就是想要白拿工资 。 要知道 ， 物业的工资都是业主缴纳的物业费 ， 对于这些服务水平较差的物业 ， 平时在小区内完全是可有可无 ， 但业主还要缴纳物业费 ， 给这些物业发工资 ， 还要忍受物业嚣张跋扈的态度 ， 无疑是不会有太好的居住体验 。 因此 ， 很多人在买房的时候 ， 宁愿多花钱购买物业服务水平较好的小区住宅 ， 也不愿意购买这些物业服务水平较差的小区住宅 。
【杭州|未来5年，三类房子或成“烫手山芋”？懂行人已经悄悄变现离场】对于这三类住宅而言 ， 你有何看法呢？
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