这些年来 ， 我国的房价一直在不断上涨 ， 并且上涨幅度较大 ， 从而导致人们的收入水平上涨速度和房价的上涨速度存在较大差距 ， 这才导致人们买房比较困难 。 根据数据显示 ， 2000年我国的平均房价为2000元/平方米左右 ， 而到了2021年平均房价达到了10329元/平方米 。 可以说现在的平均房价已经突破了万元大关 ， 根据数据显示 ， 近20年我国的平均房价涨幅达到了530% 。
而对于那些大城市来说 ， 房价则是更加高昂 ， 已经达到了几万元一平方米的水准 。 可以说 ， 这二十年里 ， 大城市的房价上涨了十几倍甚至二十几倍 。 从这我们就可以看出 ， 这些年来 ， 房价上涨速度是非常迅速的 ， 但对于刚需购房者来说 ， 房价上涨速度过快 ， 其实并不是一件好事情 。 毕竟对于这些刚需购房者来说 ， 都是需要买房的家庭 ， 但由于房价过高 ， 导致自己买房比较困难 。
根据数据显示 ， 2020年我国的平均房价收入比为9.2 ， 这也就意味着一个平均收入的家庭 ， 需要9.2年没有任何开销的积蓄 ， 才能全款买一套平均房价的房子 。 但对于这些家庭来说 ， 都是需要日常开支的 ， 甚至一些家庭的日常开支都达到了收入水平的一半左右 。 因此 ， 这就导致这些家庭想要全款买房的话 ， 需要十几年的积蓄 。
但对于一个家庭来说 ， 不会等到十几年后再选择买房 ， 再加上房价还在继续上涨 ， 即使积攒了十几年的积蓄 ， 也不一定能够全款买房 。 因此 ， 对于大多数家庭来说 ， 都是选择贷款买房 。 但即便是这样 ， 单是首付就让很多家庭掏空了积蓄 ， 再加上三十年的房贷 ， 使得这些家庭背负着沉重的债务 。
单是每个月的房贷 ， 就让这些家庭开支较大 ， 使得这些家庭的消费能力大幅下降 ， 甚至影响了自己以后的生活质量 。 从这我们就可以看出 ， 现在人们买房压力还是非常大的 ， 这一切的原因 ， 无疑就是因为高房价 。 甚至对于一些年轻人来说 ， 高房价已经影响了自己的生活 。 为何会这样说呢？
要知道 ， 对于现在的年轻人来说 ， 想要结婚的话 ， 都是需要买房的 。 毕竟“买房结婚”已经成为了社会常态 ， 但对于这些年轻人来说 ， 刚毕业没几年 ， 收入水平还不是很高 ， 手中也没有多少积蓄 ， 这样的情况下 ， 想要买房无疑是非常困难的事情 。 这也就导致这些年轻人因为房子的缘故 ， 所以还没有结婚 。
就等着买房后 ， 再考虑结婚的事情 。 这也就使得现在晚婚 ， 甚至是不婚的年轻人数量越来越多 ， 而这一切还是因为房价太过高昂 ， 导致这些年轻人买不起房而出现的局面 。 并且对于这些年轻人来说 ， 由于买不起房 ， 所以在城市当中 ， 只能选择租房居住 ， 每个月的租金也是不小的开支 ， 导致自己想要积攒积蓄买房 ， 也是更加困难 。
可以说 ， 在买房的时候 ， 高房价一直在人们面临的最大难题 。 但这几年来 ， 我国调控政策一直在不断收紧 ， 尤其是在2021年时 ， 调控累计次数达到了650次 。 这也就导致2021年楼市房价从“普涨”转向“普跌” ， 楼市处于下行趋势 。 这也就导致人们对楼市失去了信心 ， 从而使得很多投资者开始抛售自己的多余的房子 ， 导致二手房挂牌量一直在不断上涨 。 从而导致部分城市的房价持续回落 ， 这样的情况下 ， 楼市当中最大的问题或将不再是高房价了 。 对于未来5年而言 ， 楼市面临的将是这个新难题 ， 那就是住宅过剩的问题 。
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