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一、二手房的物业真的很重要 ， 物业决定二手房的小区的安全、卫生等等 ， 一系列的环境改善 。 如果二手房物业不好 ， 你想想你住的小区连生活垃圾都没地方倒 ， 后悔的都想瞬间掐死自己 。
二、买二手房之前要多问问住在同小区的人群 ， 综合方面来考虑 ， 别听房东说得多么的好 ， 他说得好 ， 也是本来是应该的好 ， 不好在哪里？你只能自己去寻找 。
三、二手房小区居住的人群很重要 ， 人群决定你在这个小区能否持续社交 ， 以及社交范围和局限 ， 在人生奋斗途中 ， 你可能不求遇到帮助 ， 但是也别给你自己增加难度 。
四、二手房尽量不要选择高层的二楼 ， 高空坠物 ， 重物可能没有 ， 但是 ， 塑料袋子 ， 头发团子 ， 这些虽然不会给你带来太大的风险 ， 但是徒增的烦恼也不会少 。
五、二手房不推荐购买三、四线城市远郊的二手房 ， 不管房子再怎么新 ， 时间再怎么短 。 最终还是要考虑出手 ， 房价下降第一批就是郊区二手房 ， 除非你运气好到碰到拆迁 ， 但拆迁也是由内而外的改造房 ， 郊区二手房拆迁率并不高 。
六、二手房不仅要考虑居住 ， 还有学区和交通、超市、商场、饭店等等 ， 所有东西加起来才是这套二手房的最终价格 ， 东边不亮 ， 西边亮 ， 萝卜两头你都拿捏不住 ， 不知道你还图什么？
七、二手房如果你不了解 ， 就先去找个中介参考一下 ， 起码能帮你在房子上做出合理的选择 ， 根据选择你也对行情有了初步的了解 ， 只要价位不是太过分 ， “舍得”在一定基础上能帮你节约更多的时间 ， 时间不就是金钱吗？
八、再破旧的二手房 ， 也不要轻易否认 ， 房子也别光看表面 。 你要知道 ， 老太太也是可以化妆的 。 先看优点 ， 优点能吸引你 ， 再把你觉得你不喜欢的全部记录下来 ， 最终盘点缺点 ， 看你能否接受 ， 自然优点你更不会反感吧九、买二手房 ， 先预测出你要居住大概时间 ， 比如：“打算住几年搬走 ， 回老家？”“将来考虑不考虑更换” ， 买二手房还是那句老话 ， 将来要想好如何出手 ， 即便是过度 ， 你也要有个计划 ， 可能不是最准的 ， 但一定要有 。 做人要有目标 ， 买房也是一样的 。
十、尽量不要买一层和顶楼 ， 二手房长时间经过风吹日晒 ， 底层的返潮和顶楼的热度 ， 在成本上并不节约 ， 相信懂得人都懂 。
十一、买二手房 ， 如果你打算作为婚房 ， 一定要看女方是否能接受的范围内 ， 区域、环境 ， 不然你自己再觉得好 ， 丈母娘不同意 ， 最终还是要从新购买 ， 尤其是二手房如果时间过久 ， 到时候还要装修 ， 这些你都要考虑进去 ， 钱本来就是用来改善生活 ， 但不是随意挥霍 。
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