陌生人之间买卖二手房 ， 大家都无比慎重 ， 如果换成是熟人交易呢？
部分人面对熟人交易 ， 放松了警惕之心 ， 原本该公事公办的流程也被忽视 ， 由此给自己带来了莫大的困扰 。
今天担保带来两个熟人之间买房的风险案例 ， 希望能给买卖二手房的小伙伴们带来一些启发和警示作用 。
风险案例1因工作关系 ， 张女士几年前认识了客户孙某 ， 两人关系比较熟 。 孙某说自己手里有郑州五里堡的拆迁安置房名额 ， 这让一直有买房打算的张女士颇为心动 。
之后 ， 孙某就带张女士去看了房子 ， 房子确实不错 ， 张女士也很满意 。 孙某称该房属于内部房价格便宜 ， 但是需要全款一次性付清 ， 收取了张女士41万元的房款 。
等张女士把房子装修完 ， 意外出现了 。
张女士发现楼下贴了一个水电费的表 ， 上面显示该房的房东是赵某 。 面对张女士的质问 ， 孙某表示 ， 两人签订的购房合同已经盖章并送去房管局了 ， 在等正式的手续下来 。 侥幸的是这次张女士没有草率相信 ， 她果断选择了报案 。
经过民警调查 ， 张女士花钱买的房子 ， 其实是孙某租赁的 ， 而且受害人远不止张女士一人 。 孙某一共租了三套房 ， 每一套房都选择了一房多卖 ， 陆续诈骗了300多万元 。
风险案例2徐先生和刘某是同学 ， 徐先生听说刘某有一套房子要出售 ， 于是双方协商房屋的价格为50万元 ， 之后徐先生向刘某支付了5万元的定金 ， 约定了半年后办理房产过户手续和尾款交接 。
很快就到了合同约定的时间 ， 刘某又以要先解押为由再次收取徐先生45万元的购房款 。 可是 ， 徐先生等了很久也没任何消息 ， 给刘某打电话 ， 对方竟然关机 。 察觉情况有些不对 ， 徐先生赶忙跑到刘某家里去 ， 可是哪里还找得到刘某呢？之后徐先生通过各种方式联系刘某 ， 但他就像“人间蒸发”一般 。
原本以为是熟人就能放心一点 ， 结果却落到如今这个局面 。 无奈之下 ， 徐先生把刘某告上了法庭 ， 要求对方配合办理过户手续并且赔偿损失 。
担保君说
二手房交易涉及的金额较大 ， 陌生人交易往往会提高警惕之心 ， 但很多熟人之间反而会因为人情的面子 ， 而忽视掉一些环节 ， 导致自己身陷交易风险而不自知 。 原本是为了熟人的面子 ， 结果却变成朋友没得做不说 ， 甚至还会对簿公堂 。 各位小伙伴们一定要特别注意这种隐性的风险 。
另外一方面 ， 很多熟人是属于双方自行成交 ， 买卖双方可能对交易手续都不太清楚 ， 由此也可能带来一些潜在风险 。
【购房置业|买房必看，很多人都会忽略这个不起眼的隐性风险】担保君提醒 ， 熟人交易 ， 更应该选择办理二手房交易资金监管服务 ， 为自己的资金上把“安全锁” 。 即使遭遇了风险 ， 资金监管能保障交易资金原路返还无后忧 。 如今 ， 很多城市都开始推行二手房交易资金监管服务 ， 有需要的朋友可以去当地的交易保证机构咨询 。
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