④翻建未经审批
有人说 ， 宅基地不审批 ， 那么我翻建、加盖就可以吧？原则上来说是符合规定的 ， 只要实行“建新拆旧”政策就没啥大问题 。 但是 ， 不得不说在政策的落实上还有很长的距离 ， 翻建也是要进行审批的 ， 首先得一点就是审核房屋是不是符合危旧房屋的条件 ， 尤其是现在出事的一般都是加盖改建的自建房 。
再加上现在几乎每个乡镇都希望房地产能够带动当地经济 ， 因而都建了不少小区 ， 而这些大量空置的房子都卖不出去 ， 办法只有一个 ， 那就是卡死农村自建房审批渠道 ， 让农不得不为买这些卖不掉的房屋 。
【农村宅基地|农村宅基地建房“收紧”，4种情形不能建，翻新也不行！咋办？】所以在这一层层的紧箍咒下 ， 农村自建房越来越难 ， 也是越来越少 ， 不然也不会有那么多已经建好或者正在建设的房子被直接拆除 ， 农民能选择的就是进城买房 ， 为城市建设添砖加瓦！
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