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举个例子 ， 你买一套房子100平米 ， 总共200万 ， 首付50万 ， 贷款150万 ， 分期30年 ， 月供大约8000左右 ， 按年化5%的利率粗略计算 ， 总利息大约140万 。
那么你的这套房子 ， 总共要付出：首付50万+按揭连本带息290万+税3万+装修20万+其他2万=365万 。 你也许会说 ， 谁会还这么长时间 ， 都提前还了 。 好 ， 那就过了五年 ， 你想把房子卖掉 ， 如果这套房子没涨 ， 还是值200万 。 还了5年的贷款8000x60个月=480000 ， 其中本金最多5-8万 ， 剩下的40多万都是利息 。
这时你亏了装修20万+利息40万+税及其他5万=65万 。 所以 ， 房价不涨 ， 那么所有买房的都是亏的 ， 这样你明白了吗？你觉得这样算有问题吗？
网友:房子也是消费 ， 涨跌价未有绝对 ， 买房子只是居住考虑 ， 把房子当作金融产品已经不合常规 ， 房子价钱贵也是消费 ， 好多物品都冇考虑性价比 ， 主要是刚需能力范围之内就会去消费 ， 超前消费也有人列入范围 ， 各自所需奢侈品也有人消费房子豪宅同奢侈品也有相似的存在 ， 能力强才能买得靓 ， 能力差可以攀比吗？
【房价|房价一直居高不下，有人说房价只能涨，不能跌，并给出了算法】
网友:50万和以后的月供存进银行是有一笔不小的利息的 。 实际损失还惨重 。 这是对买了房子不住等涨的人说的 ， 自己住就不同了 ， 自己住还可以省租房子的钱呢 。
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