??后位阵营由于业绩规模相近，竞争更为激烈，排名变化较大。
??其中，杭州新天地集团冲劲十足。凭借主城商业和远郊住宅续销，以9亿的业绩规模跻身流量&权益双榜TOP19，排名较上月分别提升17、14个位次。
??典型房企
???万科地产
??万科势头强劲，本月继续位居三大榜单三甲之列。
??· 流量榜中，以90.00亿元的流量金额位列TOP1；
??· 权益榜中，以41.04亿元的权益金额位列TOP3；
??· 全口径榜中，以93.41亿元的金额位列TOP2。
??万科之所以能持续保持业绩优势，离不开3方面突出能力：
??第一、凭借强大的产品力，打造城市热盘的能力。正如钱江世纪城的星潮映象府，精准定位高端客群，落地万科映象系首个产品，项目2次开盘均限售，且2.78%的中签率是今年新开盘项目最低中签率纪录的保持者，单盘业绩贡献超35亿元。
??第二、携手实力强企，联合拿地、合作开发的能力。例如，与杭州地铁合作的“2座城”，一个是位于萧山新塘的地铁万科彩虹天空之城、另一个在未来科技城的地铁万科天空之城，TOD综合体模式深得目标客群的认可，2盘合计业绩贡献超14亿元。
??第三、打造多元物业的综合开发能力。万科的产品覆盖面广，不缺从刚需到改善的纯粹住宅项目，不缺年轻化的商住复合型活力社区，也不缺赋能一方的大型TOD综合体。
??土储方面，万科继续深耕杭州。首轮集中供地以溢价率超11%，合计约58.2亿元，将良渚和北部新城2宗纯宅地收入囊中。通过在熟悉的区域内持续加仓，进一步强化市场占位和巩固品牌影响力。
???绿城中国
??绿城发挥深耕优势，进入十强阵营。
??· 流量榜中，以36.17亿元的流量金额位列TOP6，排名较上月提升7个位次；
??· 权益榜中，以27.61亿元的权益金额位列TOP8，排名较上月提升8个位次；
??· 全口径榜中，以37.89亿元的金额位列TOP8，排名较上月提升6个位次。
??以高周转实现货值转化是绿城排位大幅提升的主要原因。目前绿城在售项目大多为去年三批次拿的地，其中，萧山经开区的沁桂轩、星桥的月映星语园、萧山南站的山澜桂语轩三盘业绩贡献最大，合计货值转化约22.47亿元。
??为及时补充土储，绿城于首轮集中供地中积极拿地，豪掷146亿元拿下运河新城、北部新城、大学城北、下沙沿江、浦沿五大板块的7宗纯宅地。其中，北部新城（勾庄）为绿城首次进驻的板块。
??从投拓布局来看，突围近郊板块，全面渗透刚需刚改市场，是目前绿城深耕杭州的重要路径。一方面，坚持区域深耕，稳固企业底盘。如补仓下沙沿江、大学城北、浦沿等板块；另一方面，积极开拓新板块，打造业绩新增长极。如此次首入北部新城便连拿3块宅地，新增土储超40万方，为后续业绩增长提供支撑。
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【 万科地产|分化行情下，头部房企如何调仓？丨2022年1-4月杭州房企TOP20】文章来源:克而瑞
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