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著名经济学家吴晓求：“房价涨到今天这个水平 ， 是我国经济一个重大的负担 。 这会严重扼杀公众的创造力 ， 也使得公众的生存成本大幅度提高 。 ”著名经济学家董藩：只从我的专业角度告诉你：不懂得房地产规律的特殊性 ， 就不知那些“名家”、“权威”的话错在啥地方 ， 就会被那些“泡沫论”、“黑心论”等所俘虏 ， 就会做出错误决策或不知怎样应对 ， 最后失去机会 ， 被洗劫 。
吴晓求明显是反对高房价的 ， 认为当前的高房价不合理 ， 而董藩明确表示 ， 当前房价没有泡沫 。 2013年他断言 ， 25年后北京房价将站上80万每平 。 2013年北京房均价4万每平 ， 8年后的今天 ， 5.8万每平 。 离80万还远着呢 。 屁股决定脑袋 。 我们来看看吴专家与董专家是站在什么立场 ， 来评说房价的 。
吴晓求 ， 是金融证券研究专家 ， 目前的职务是中国人民大学副校长 ， 金融证券研究所所长 。 著有证券方面系列教材书籍 。 吴晓求2001年系统提出了要把上海建设成全球新的金融中心的政策建议 。 董藩 ， 是房地产专家 ， 北京师范大学管理学院教授 ， 房地产研究所所长 。 著有房地产系列书籍 。 曾在2014-2015年号召粉丝到环京固安买房、到通州买不限购的公寓 ， 2017年到东莞松山湖icon买房 。 应该都赚了不少 。 特别是松山湖 ， 当时房价1万出头 ， 现在6万不止了 。
董藩的观点是 ， 环一线必须有产业支撑 ， 只是睡城是没有前途的 ， 平心而论 ， 吴专家和董专家都是自己研究领域的顶级专家学者 。 但是 ， 在房地产领域 ， 我更信任董藩的观点 。 隔行如隔山 ， 吴专家的专业建树主要是在证券领域 。 评点房价 ， 也是业余凑个热闹 ， 因为房价是全面关注的话题 ， 涉及民生 ， 都有谈论的资格 。
【房价|同是著名经济学家，关于高房价之争，差距咋这么大呢？】
虽然房地产领域我更信任董专家的 ， 但是我也有质疑的地方 。 因为 ， 董藩在河北新区设立后 ， 明确表示过他不理解 ， 经济方面他在行 ， 觉悟方面还差点高度 。 恰巧 ， 现在的房地产调控已经上升到了觉悟方面 。 因为房地产不仅关系经济发展 ， 也关系民生福祉 。 关系民生福祉的领域 ， 进行计划经济式的调控 ， 可能性也是非常大的 。 何况 ， 国家正在对住房保障体系补课 ， 在补课完成之前 ， 属于市场体系的商品房 ， 进行强力调控 ， 也是应该的 。 总之 ， 住房关系重大 ， 是一个家庭的重要资产 。 在没有其他投资渠道的时候 ， 房子是最好的保值产品 。 买房不易 ， 且买且珍惜 。
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