房屋契税2022年收费标准怎么计算 _房屋契税

房产契税税率在3%-5%，具体税率由当地人民政府在这个幅度内确定，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
【房屋契税2022年收费标准怎么计算】根据《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

契税的征税范围是什么按照规定，契税的征税范围为发生权属转移的土地和房屋。具体范围包括：
(一)土地使用权转移
1、国有土地使用权出让，即土地使用者向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
2、土地使用权转让，指土地使用者将其土地使用权转移给其他单位和个人的行为，包括出售(即有偿转让)、赠与(即无偿转让)和交换(土地使用者之间相互交换土地使用权)等，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
(二)房屋所有权转移
1、房屋买卖，即有偿转让房屋所有权的行为。
2、房屋赠与，即将房屋所有权无偿转让给他人的行为。
3、房屋交换，即相互交换房屋的所有权的行为。按照规定，房屋的使用者经房屋的所有者同意，通过变更租赁合同，办理过户手续，相互交换房屋的使用权，不征收契税。房屋的所有者之间通过签订交换契约，办理房屋产权变更手续，相互交换房屋的所有权，按规定应当办理契税手续。具体又可以分为两种情况：若双方交换价值相等，则免纳契税，应当办理免征契税手续;若价值不等的，应就超出部分缴纳契税。

房屋契税2022年收费标准怎么计算

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