??来源：第一财经作者：马一凡责编：张歆晨
??“为了让孩子上配套学校能有优惠，我才买下这套房子，比买周边其他楼盘多花了七八十万，但是楼盘刚卖完，开发商说好的学费优惠承诺就没了。”近日，广州“云起兴泰”楼盘一位业主对采访人员讲述了她的购房糟心事。
??房子是大宗消费，许多人愿意多花几十万甚至上百万元买一套房，往往是奔着更好的学区而去，希望子女能受到更优质的教育。因此，在售楼处的销售过程中，讲解楼盘配套的教育资源是必不可少的一部分。然而，楼盘销售总是将配套教育讲得甚合购房者心意，实际上交楼后购房者才发现自己在“开盲盒”，教育资源得不到真正落实、私立学校承诺的优惠消失等问题屡见不鲜。
??开发商若对楼盘的教育配套进行过度包装、夸大宣传，是违反相关法律法规的，业主在保留充分证据的情况下，可以拿起法律武器捍卫自身权益。
??为学费优惠而承受高房价
??近日，广州市番禺区金海岸社区的“云起兴泰”楼盘业主向第一财经反映，他们于2020年12月认筹该楼盘，当时售楼人员承诺给予“云起兴泰”业主家庭学童享受就读私立学校仲元实验学校（现名“金海岸实验学校”）学位及学费优惠，若人户一致4折，非户籍业主6折。
??当这批楼盘售罄、业主们即将入住时，2022年3月，该楼盘对于业主是否还享有入读优惠这个问题的态度突然改变。一位楼盘销售对业主表示：“此事还没有确切文件下来。”后又有消息传出金海岸实验学校将在2022年招生中不再保障对业主家适龄儿童给予学费折扣优惠。
??今年3月15日，业主们拨通广州12345市长热线反映问题，最后得到广州番禺区住房和城乡建设局的答复，其中称：“经与开发商联系了解，该公司表示宣传资料及销售过程中，并没有承诺有关学校收费优惠的情况，并没有与购房人签署相关情况的协议。如您认为开发商违背承诺，该问题为您与开发商的民事纠纷，建议双方协商或通过司法途径解决。”
【 业主们|为学位买房犹如“开盲盒”，开发商的口头承诺常难作数】??业主罗女士表示：“从我看房时，接待我的销售人员就向我强调了金海岸的教育资源优势，可以让孩子从幼儿园到中学都享受番禺最优质的教育资源，作为金海岸云起兴泰的一手业主，可以享受仲元实验学校4折学费优惠，两个孩子九年算下来可以省下几十万。”
??多位业主表示他们看房时得到的承诺与罗女士一样，并且晒出了当时和楼盘销售的聊天记录。
??金海岸云起兴泰楼盘的开发商并不知名，是广州番禺一家本地小型开发商，名为“广州市番禺置业南雅房地产开发有限公司”（以下简称“番禺置业南雅房地产”）。不过，这个小开发商的楼盘价格却比周边知名开发商竞品高了不少。
??罗女士表示，自己买房的时候对比了该片区三四个楼盘，金海岸云起兴泰价格在4.8万-5.2万元/每平方米，单方价格比周边高出4000元至8000元，一套大约100平方米的房子，算下来比周边其他楼盘贵40万-80万元。
??前来购买该楼盘的业主，多多少少都是冲着学费优惠来的，因为两个孩子就读金海岸实验学校9年，按原定折扣，正好可以省下约60万，考虑未来物价和学费上涨，相当于省80万-100万元。罗女士等业主表示，正因如此才承受了这里的高房价。
??根据企查查，广州市番禺区金海岸实验学校法人为麦建锋，地址位于金海岸住宅小区内，番禺置业南雅房地产法人也是麦建锋。
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