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房价|杭州楼市三大未解之谜：人才票数、社保巨子数和二手房挂牌数！( 二 )

房价二手房社保杭州楼市


当楼市没有了投资性购房者以后 ， 刚需就撑不起房价了 。
就像深圳一样 ， 深圳房价以前调控放松的时候 ， 1000多万的新房上万人去摇号抢 ， 后来深圳调控严格了 ， 没有炒房的空间了 ， 大部分炒房客都趴下来了 ， 结果深圳房价就涨不起来了 。
03、楼市放松调控的尺幅令人意外很多人理想当中的中等收入群体 ， 和统计局那边标准的中等收入群体标准 ， 是不一样的 。
如果你看他们那边的标准 ， 那么现在大家都是蛮幸福的 。
根据统计那边的中等收入群体标准 ， 一个三口之家 ， 年收入超过10万到50万之间 ， 那么这个家庭就是中等收入家庭了 。
按照这个比例 ， 也就是在二三线城市里面 ， 夫妻两个人每个人每年赚5万 ， 月薪4000那么这个家庭 ， 就是达到了中等收入家庭了 。
如果说这对小夫妻每个月工资超过了2万 ， 那明显就是中等收入群体里面的佼佼者 ， 差点点就是高收入群体了 。
其实从国内的个税缴纳也能看出来问题 ， 国内现在是月薪5000以下的免税 ， 基本上就是把那些低收入群体给排掉了 ， 只有中等和中等收入以上的人群才能交税 。
反应以后的房地产税上 ， 也就只有那些大城市 ， 房价高的地方才有交税的资格 ， 像是鹤岗那种城市想交都没得交 ， 只能靠那些房价高的城市来个转移支付了 。
显而易见 ， 这次全国楼市放松调控尺度NO1的地方 ， 让很多人都没有想到 。

以前在很多人的印象里面全国楼市哪里比较惨 ， 那不用说肯定是东北楼市 ， 要放松也是东北那边不行了 ， 但是让很多人失望了 。
这次放松楼市里面 ， 江苏是目前放松尺度较大 ， 也是最积极放松的城市 ， 从苏北的徐州、南通等城市 ， 到苏南的苏州、无锡等城市 ， 再到江苏的省会南京都在各种放松调控 。
可以说 ， 江苏楼市的底裤都要被扒出来了 。
本来多年下来积攒的产业问题 ， 再叠加上高福利下的薪资问题以及苏北地区大基建的背景 ， 还有上海疫情这个黑天鹅让江苏楼市这次放松尺度大的城市了 。
现在是南京、苏州、无锡 ， 三巨头半年社保都随便买了 ， 你选哪一个呢？
江苏楼市这次太尴尬了 ， 隔壁安徽和浙江都还没大放松 ， 江苏就成这样了 。
当下各种救楼市的政策 ， 成功的把楼市救起来了 ， 各路刚需、改善、炒房客等都冲进去接盘了 ， 房企把房子卖出去了 ， 欠银行的钱也还了 ， 银行不怕房企倒闭了 ， 顺势国内房价又涨了一波 。
这个时候 ， 各种怨气随着房价上涨而增加了 ， 这个时候那些去年没有出台二手房指导价的城市正好可以顺势出台二手房指导价 ， 接着国内主要城市的二手房指导价都出台的差不多了 ， 房地产税也可以顺利落地了 。
之后房价再跌一波 ， 房价跌回2019年 ， 按那个时候的房价 ， 各地的房地产税刚好可以满足各地的城市维护需要；同时楼市又被调控住了 ， 房企的高负债问题也解决了 ， 银行也获得了长期收益 ， 结果赢麻了 。

在小龙虾看来 ， 以后普通人想要守住自己的财富 ， 基本不太可能的 。
很多人说现在股市不行、楼市也不行 ， 普通人想要把自己的财富给保住 ， 怎么就那么难 ， 只是想要跑赢一个通胀而已 。
那大家想想 ， 如果说连普通人都能随便买买东西就能跑赢通胀 ， 实现自己的财富越来越多 ， 那谁还会努力上班工作？
哪有那么好的事情 。
纵观全球 ， 哪怕是国外那些发达国家 ， 普通人除了打工抗通胀以外 ， 根本没有什么投资手段能稳稳的跑赢通胀的 。

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