所以今年首套刚需买房是谨慎再谨慎 。
我建议首套刚需：
需求一定要从开始的能上车就好 ， 开始有所转变 ， 把以后也要卖得掉纳入思考 。
而对于改善或投资需求的人来说：
1、本地改善 ， 要更重视小区品质、物业、户型 ， 切忌假改善 ， 不要单纯为了大而牺牲掉地段 。
2、对于投资需求 ， 要思考这个城市是不是已经进入存量房市场 ， 你现在买的房子未来5年会不会有人接盘 。
以上 ， 是随着调控越来越精细 ， 目的性越来越明确的当下 ， 我给大家的建议 。
我们确实走到了一个楼市分水岭：
中国总量上不缺房了 ， 孩子越生越少了 ， 城镇化率增速也放缓了 ， 甚至购买能力也分层了 。
但还是那句话 ， 机会还是有 ， 但确实不多了 。
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