交通方面 ， 项目距离地铁3号线水贝站、7号线洪湖站约500米 ， 距离7号线田贝站约750米 ， 通过文锦北路、泥岗路等城市主干道 ， 可以快速切换到罗湖三大口岸和其他中心城区 。
但作为地标性综合项目 ， 项目最吸引人的 ， 还是其坐拥的一流景观资源 。
京基水贝城市广场位于与洪湖公园仅一路之隔 ， 站在项目的阳台上 ， 就能欣赏洪湖公园近60万㎡无遮挡的景观 。
作为罗湖最具特色的生态公园 ， 洪湖公园每年荷花盛开的景色堪称一绝 。
不仅如此 ， 周边还有翠竹公园、围岭公园及人民公园3大公园环伺 ， 组成绝佳的湖、园、山一体化的居住片区 。
户型建面方面 ， 89-205㎡2-5房精奢户型 ， 可以满足从刚需到刚改的居住需求 ， 能够匹配不同需求层次 ， 是目前能够切身为购房群体思考的标杆项目 ， 也是水贝片区内有代表性的作品 。
特别是项目整体户型方正、通透、采光优越 ， 实用率甚至做到了77% ， 这在深圳高层住宅市场中非常少见的 。
所以这种赤裸裸叠加湖景+园景+山景资源项目 ， 在自然景观稀缺的城市核心地段 ， 显然当前是被低估了的 。
总的来说 ， 未来价值投资才是买房的主要逻辑 ， 而不是跟着热点和噪点走 。
只要产业能够持续导入、旧改能够更新迭代机会、学位有增量变化、片区价格逻辑稳定 ， 就能作为选筹的标的 。
作者 | 骑猪英雄
【楼市|楼市分化加速，深圳下一个机会点在哪？】文章来源 | 格隆汇楼市
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