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这位朋友 ， 在2017年燕郊房价高峰时买入564万的房子 ， 目前房价腰折不说 ， 首付138万已经全部泡汤 ， 5年已还的100多万按揭同时泡汤（其实已还的100多万 ， 80%是利息 ， 只有20%是贷款本金） ， 这样他还欠银行400万 。
更惨的是 ， 他买的这套140平的房子现在顶多市场价230万 ， 如果法拍打七折（算好的了）也就161万 ， 这样他还倒欠银行239万 。 再加上原来的首付138万 ， 已还按揭100多万 ， 他在这套房总计亏损约480万 ， 同时进入信贷黑名单 ， 这就是透支性买房带来的灾难性后果 。
这位朋友亏损480万 ， 对于一个普通北漂来讲 ， 可能要用一辈子的辛苦劳动去偿还 ， 一辈子就因为一个错误的决定彻底完蛋了 。 所以 ， 人啊！不是你多勤奋 ， 多能干 ， 如果认知失误 ， 某一个重大决定失误 ， 足可以把一个本可以活得很好的人彻底毁灭掉 。
试想 ， 这位朋友当初不跟风 ， 不炒房 ， 不因为房价恐慌性上涨急于行事 ， 自己当初的首付138万 ， 加上近5年100多万已还贷款 ， 总计238元 ， 然后拿这钱回老家市县全款买套80万的房子 ， 还剩158万 ， 日子会轻松多少？人生又是另一翻景象 。
【南宁|因生意失败、工作失业，断贷的人越来越多】
从这位朋友身上 ， 我们总结出无论房价上涨多猛 ， 千万不要盲目跟风高杠杆借钱买房 ， 如果房价一旦停止上涨 ， 或中间工作失业 ， 带来的灾难可能是灭顶的 。 况且 ， 作为目前来讲 ， 房价在未来永远回不到过去十年的状态 ， 即使行情回暖 ， 也千万不要头脑发热 ， 高杠杆借钱买房 ， 自己没那个实力 ， 宁可租房也别去干这种透支贷款买房的事情 ， 否则 ， 会彻底毁掉你 。
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