??预计三季度多数城市企稳
??单从4月份来看，有超过40城市出台救市政策，但效果有限。市场需求及购买力透支、信心缺失等根本性问题仍未改善，难以扭转市场持续下行的颓势。
??对此，克而瑞研究中心认为，未来房地产市场能否真正回稳，关键在于更大力度的刺激政策落地，尤其要下调核心城市二套房首付比例，才能有效激活相对充裕的改善性购房消费。预计核心城市市场有望三季度触底回稳，三四线城市调整周期更长，唯有等待一二线城市市场回稳，三四线城市才有轮动回稳的可能性。
??此外，在楼市回暖的预期下，预计土地市场也将有一定程度的回温，但不同城市的回温速度将有很大差异，即使是集中供地的核心城市，也有的城市土拍遇冷较为严重。对于有资金实力的企业，当前正是拿地的窗口期，选择合适的城市、项目，逆市增加优质土储对于企业未来发展有较大助益。而对于资金仍然偏紧的大部分民企来说，还应该继续寻求合适的合作机会。
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【 货值|百强房企前4月销售业绩同比大降五成】文章来源:中房网
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