购房置业|农村将迎来“统一搬迁”，选房子还是选钱？这3类房子没有补偿购房置业

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随着中国特色社会主义现代化的推进，国家对农村的扶持力度不断加大，为全面贯彻落实决策部署，我国农村将实行“统一搬迁” 。

统一搬迁主要是指政府根据当地实情，对当地农村进行统一规划，土地收归国有，在合适区域建设统一住房，随后居民统一搬入，集中居住。或者如果不想搬入国家划分的居民楼，你还可以选择得到一笔补助金。
此举可以加速农村现代化，推动城镇化进程，改善农民居住环境，提高生活水平，让农民逐渐富裕起来。
但同时农民也面临着选择性问题，到底是选房子的还是选钱？

这个要农民根据自身情况来决定，选钱和选房子各有利弊。
选钱的话，政府会根据原有居住面积来进行折算，然后发放拆迁费，但你不会立马就有新的住所；
选房子的话，政府会将原有住房面积进行折算，而后配给同等面积的住房，虽然拿到的拆迁费很少，甚至没有，但你可以在实施搬迁后，立马搬入新的住房。当然，这个还是要根据现实情况决定。

但是，有一点要注意，那就是不管是选钱还是选房子，这三类房子不能得到补偿！
随意占用耕地，在集体土地上乱建的房屋根据《土地管理法》规定，任何单位和个人不得随意私自占用耕地，农村村民住宅不得随意占用基本农田。

这是国家出台的关于农村耕地的相关法规，但由于多数人缺乏法律意识，并不了解国家对农村土地的具体规定，在建造房屋时也就过于随意，丝毫不考虑后果。
如一些年轻时在外打拼的人，打拼了好几年，存够了一些积蓄，在快退休时就会想要回到农村，自建房屋，过上乡村养老生活，就会选择一块土地，可能这块土地村委会同意给你建造，但实则是不合法律规定的；
或者有一些人看着村里的某块地空着，就想着多加利用，于是乎，就会在耕地上乱建建筑物为自己所用。

这样的行为，其实都是违反法律法规的。这类房屋，在拆迁时，不仅不会得到拆迁补助金，严重的甚至还会得到相应的法律处罚，这样可是得不偿失。
没有产权证的或者产权有争议的房屋由于房屋拆迁所涉及的是金钱补偿和产权调换，涉及的东西过于复杂，如果没有房屋产权证或者有关房屋的证件不全时，政府是不会给予相应的补偿的。

例如，该房屋的主人出去外出打工或者出国，长时间不居住，将房屋借给你居住，久而久之，你就会认为此房屋是自己的，但实则你并没有拥有房屋所有权，如果在拆迁时，并不能提供有效证件，那就不会获得相应的拆迁补偿。
所以，居民如果想要在拆迁时得到一笔补助金，应在拆迁之前，尽快备齐有关房屋的相关证件。

长时间没有人居住或者已经丧失经济价值的房屋由于生活水平的提高，人们对金钱的需要越来越大，务农干活，买卖粮食已经不能满足农民的生活需求，越来越多的农民会选择进城务工，以至于出现了农村空心化现象。

购房置业|农村将迎来“统一搬迁”，选房子还是选钱？这3类房子没有补偿

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