如果对房子涨价的预期不高 ， 对入手房子多了一份跌价的担忧 ， 投资者又怎么会在这个时候因为利息降低就贸然入市呢？
说白了：买房人躺平 ， 再多的刺激政策也失灵 。
03.
再聊一聊库存 ， 据说到今年二月份为止 ， 咱们的房产商手中已经建好的、但没有卖掉的房子 ， 还有5亿多平方米 。
也就是说 ， 从现在起 ， 如果全国不再新增一宗住宅用地入市 ， 现有的库存可能需要至少几年才能消化 。
当然 ， 这只是做一个全国的统计 ， 并没有细分城市 ， 像鹤岗这样的城市 ， 估计目前的库存用上十年 ， 也不一定能被消化掉 。
而对于北上广深这样的一线城市 ， 相对来说 ， 时间就较短一些 。
除此之外 ， 再加上咱们国内的空置率 ， 即便老百姓买了没住、用来投资的房子 ， 将近也有60亿平方米 。
这两个算一块 ， 怎么也得卖几年 。
当然了 ， 咱们地方上不卖得也不可能 ， 房地产作为咱们国家的支柱产业 ， 这事改变不了 。
只是 ， 在整个宏观经济并不太理想的情况下 ， 想要看到楼市的曙光 ， 估计除了要么这两年彻底拧紧土地的供应水龙头之外 ， 就只能搞一些不同寻常的刺激措施了 。
注明：文章不构成投资建议！
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