（拍摄日期：2022年5月15日）
此外，在项目8号楼和9号楼中间还有个钉子户没有拆迁；地块临金周路一侧，还有待建设的住宅用地，以后投入建设，也可能对小区有影响。在该项目售楼部印制有“国宾心、公园旁、全能生活体”的宣传语。对于“公园旁”一说法，只能从字面上看，不能更多解读。整个小区的六栋楼，除了1号楼能够直接看到天府艺术公园外，其余楼栋都不能直接看。1号楼能够看到公园，但是也很大的不足——临金牛大道。金牛大道是一条成都西北方向进出城的快速主干道，双向十车道，车流量大，会带来很大的噪音和灰尘污染。如下图，国宾上林栖的业主要去公园区散步遛弯的话，必须穿过车水马龙的金牛大道。
4、性价比：比不过竞品 比不过二手房国宾上林栖，周边约两公里范围内在售楼盘只有国宾蜀园一个，现在国宾蜀园主推约143平米户型，跟国宾上林栖剩余的约150㎡户型，都是套四双卫的户型，总价都是350-400万以内，差别不算太大，是直接的竞品，在两个项目附近也可以显著的看到双方的广告。仔细对比之后，四川乐居认为，国宾蜀园的户型明显更有优势：
▲国宾上林栖A1户型
①国宾蜀园四个卧室都有飘窗，国宾上林栖一个卧室有阳台，一个卧室有飘窗，另外两个卧室都只有窗户。飘窗/阳台对于卧室的重要性，住过的人都明白。②国宾上林栖这个户型从入户到各个卧室，有大量的过道，实际不好利用，有浪费空间的嫌疑。比如，玄关位置，宽1.5米，除去墙体厚度、再安装一个35厘米深的鞋柜的话，空间会非常的挤。③国宾蜀园是两梯两户，最高14层；而国宾上林栖是两梯三户，最高为25层。④国宾蜀园是万科和城投置地联合开发，万科物业提供物业服务；而国宾上林栖则是金牛本土国企开发——成都市金牛国投产业投资开发有限公司。两者不在一个层面，国宾蜀园也没必要把国宾上林栖作为竞品。
▲国宾蜀园约143平米户型
纵然从一房一价的角度来看，国宾蜀园略贵，从整体品质和居住舒适度来考虑，四川乐居还是建议购房者选择国宾蜀园。另外，国宾上林栖旁边有多个低房龄的二手房小区，比如保利学府城、万科国宾润园、保利国宾首府等，即买即住，也是可以考虑的。需要特别提醒的是，前面提到国宾上林栖的价格是清水交付的价格，自己装修入住还要花一大笔钱，劳神费力。比如万科国宾润园大量房源带装修的挂牌价在2.4-2.7万元/平米，与加上装修成本之后的国宾上林栖相差不算太大。
总结而言，140平米以上的面积段，是妥妥的改善置业，要么改善小区环境，要么改善配套，要么改善户型，如果做不到真正的改善，购房者为什么要为他掏钱呢？综合比较而言，在国宾板块买国宾上林栖的大户型，是一个最差的选择，非常不明智。其大户型被剩下，也说明了这一点。
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【 大户型|国宾改善置业的最差选择】文章来源:乐居买房
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