据调查我国的房价在2000年时为1854元每平方米 ， 2020年时已经涨到了9980元每平方米 ， 如果在一线城市 ， 房价收入比在20~30之间不足为奇 ， 这也就意味着一个家庭需要攒够20-30年的收入 ， 才能在大城市拥有一套商品房 。 根据贝壳《95后婚恋居住调查》显示 ， 超过50%的95后女性不接受租房结婚 。 买房 ， 成了年轻人走入婚姻的一道坎 。
现在结婚买房买车似乎成了标配 ， 家长们给孩子辅导作业、买学区房、“鸡娃”的费用也是不低 ， 不少年轻人面对经济压力望而生畏 ， 选择躺平单身、不生娃也是无奈之举 。
那么为什么年轻人都躺平了 ， 房价还是居高不下回归不到合理的位置？
1、农村人口转移城市
2008年的金融危机 。 国家4万亿的计划刺激了房市 ， 房价开始大涨 。 阶级开始分化 ， 贫富差距拉大 。 城市赚钱机会远远大于农村 ， 大量的农村人口转移城市 。 城市的企业数量很多 ， 工作机会要比农村多得多 。 所以说 ， 当农村人口进入城市之后 ，找工作要容易很多 ， 工资水平也比较高 ， 农村人口把户口迁到城市肯定就要买房 。 所以现在还是有大量的农村户口往城市里面进 ， 有需求就会有市场 。
2、房子和婚姻挂钩
买房由之前的“想要有个家” ， 变成了“想要有个优质的家” 。 结婚买房是现在人们普遍的观念 ， 不知道从什么时候起人们慢慢变的有此观念 ， 没房子家庭情况不好估计连相亲对象都没有人介绍 。 所以现在男生要想结婚肯定就要先买房子 ， 有需求就会有市场 。
3、房子和教育挂钩
【房价|为什么年轻人都躺平了，房价还是降不了？】虽然政府明令禁止教育与临时学校房屋脱钩 ， 禁止利用临时学校抬高房价 ， 但就目前而言 ， 临时学校房屋仍与教育挂钩 ， 价格高于普通学校 。 对于外来人口没有房子 ， 孩子就上不了好的学校 。 在这个内卷的年代 ， 人们已经被灌输孩子教育尤为重要 ， 没有好学校就孩子相当于输在了起跑线 。
4、房价下跌可能引发金融危机
如果房地产泡沫破灭后 ， 房价出现下跌 ， 需求急剧下降 ， 房价再继续下跌 ， 形成恶性循环 。 购房者多数高价按揭 ， 房子成了负资产 ， 很多人会抛房 ， 银行接收的是贬值的房产 ， 这就会冲击整个金融体系 。
但是随着中国人口出生率下降 ， 感觉这个情况会出现恶性循环 。 高房价和低生育率 ， 二者是一个互为影响的关系 ， 房价高年轻人躺平不结婚不生孩子 ， 会降低生育率 ， 而反过来 ， 低生育率人口减少又会减少住房需求 。 然后一年又一年的就这样一直循环下去 。
个人感觉泡沫早晚要刺破 ， 不过对于近期各地政府降低房贷利率来看 。 短期没戏 ， 还是暂时不想刺破这个泡沫 。 不过买不买房还是看个人 ， 想怎么活着 ， 每个人都有自己的选择权利 。 人生在世短短几十载 ， 每个人都是你自己自己电影里演的主角 。
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