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5月23日傍晚 ， 济南市发出了楼市新政的第二波办法 ， 绝对会一石激起千层浪的 。 从买房尺度上来讲 ， 一下子让很多人都可以在济南更低的门槛买房了 。 特别是可以让很多家庭买第三套房了 。
就在前一天 ， 济南市出了第一波楼市新政 ， 反响了了 ， 因为没涉及到首付比例以及三套房等关键问题 ， 一些网友称：等了个寂寞 。
【二手房|5月这个傍晚，济南有多少人能买三套房了？谁是济南楼市顶梁柱？】但谁都没料想到 ， 原来济南是憋了一个大招 ， 在一天时间内就释放了出来 。 接下来会发生什么 ， 不好预测 ， 但有一点是肯定的 ， 这块石头够大 ， 肯定会泛起浪花 。
第二波楼市新政选择在傍晚出台 ， 可想而知 ， 今天白天相关部门无疑是研究一天了 ， 然后抓紧推出 ， 可谓用心良苦 ， 不容易啊 。
根据新办法 ， 济南有很多家庭可以买第三套房了 。
济南是省会城市 ， 很多外地人来到济南扎根工作 ， 然后外地的父母来投靠 ， 帮着看孩子 。 对于这样的家庭 ， 只要外地来的父母取得六个月以上的居住证 ， 就可以买第三套房了 。 也算是给父母再购置一套房 。
同时 ， 二孩以及三孩家庭也可以买第三套房子 ， 这个也讲得通 ， 两个孩子或者三个孩子长大之后 ， 成家立业 ， 都需要有房子 ， 让人家买三套房子很正常 。
买二套房的首付比例从60%降到了40% 。 这个调控的方向无疑是精准了 ， 因为在济南真正有购买力的 ， 往往都是这些二套乃至三套的改善型家庭 。
济南的收入特点是 ， 有一批很稳定的体制内群体 ， 比如省市机关事业单位、各大医院科研机构以及那么多高校 ， 这些单位的工作人员往往都是二孩家庭 ， 同时还有外地来的老人帮着看孩子 ， 他们收入比较高 ， 而且比较稳定 ， 同时有很强的改善需求 ， 他们才是济南楼市的顶梁柱 。 能把这部分人的需求和能力释放出来 ， 济南楼市的问题都会迎刃而解 。
同时 ， 对于外地来的刚需 ， 继续保持三成首付就可以 ， 这些年轻人不容易 ， 购买力并不强 ， 没必要诱导他们贷款太多 。
所以 ， 其实 ， 济南这第二波楼市新政 ， 找准了方向 ， 发力到位 ， 估计很快就会见到很好的效果 。
济南 ， 是未来可期的 ， 相信这个城市 ， 济南 ， 加油！
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