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楼市新政暖风吹 ， 开发商推货热情也得到明显提升 ， 楼市供应持续放量 。 据长沙市住房和城乡建设委员会消息 ， 上周（2022.5.16-2022.5.22）长沙16项目获批预售证 ， 分别为岳麓区的新城观山印、国宸府｜旭辉·龙光·金地商置、龙湖舜山府、城发恒伟洋湖映2009、碧桂园博萃梅溪、麓谷山湖郡、梦想麓隐桐溪、龙湖江与城 ， 天心区的丽发新城 ， 经开区的三一云谷、保利金香槟、新城明昱东方 ， 开福区的广润福园、长沙北中心保利时代、恒基旭辉湖山赋 ， 芙蓉区的美的云樾 ， 新增供应超千套房源 。
从房源供应的区域分布来看 ， 传统“老大哥”岳麓区仍然占据大头 ， 上周有8盘获证 ， 包括梅溪湖、市府以及洋湖等热门板块均有供应 ， 其它区域则供应相对较少 。 其中 ， 经开区和开福区各供应3盘 ， 另天心区和芙蓉区各供应1盘 。
从产品来看 ， 业态可选择性丰富 ， 涵盖高层、小高层、洋房以及叠墅等多种业态 ， 产品面积段可满足刚需到改善置业者的需求 。
从具体的获证项目来看 ， 上周仅龙湖舜山府一个纯新盘获证 ， 其它均为老盘推新 。
其中 ， 龙湖舜山府首次推出多栋房源 ， 包含小高层和洋房产品 ， 整体偏向于改善 ， 已于5月21日开盘 。 项目紧靠西二环 ， 整体容积率约2.0 ， 且背靠谷山森林公园 ， 居住环境较为舒适 。 值得一提的是 ， 小区规划配建谷山小学 。 （具体学区划分以教育部门最终公示文件为准）
另外 ， 长沙城北有3盘上新 ， 其中广润福园和长沙北中心保利时代这两个项目距离非常近 ， 仅一路之隔 。
广润福园此次加推G3#、G11#栋新品 ， 预计毛坯均价9200元/平 ， 预计5月24日启动认筹 。 长沙北中心保利时代加推C3#、C4#栋新品 ， 已于5月21日开盘 。 值得注意的是 ， 项目上一次加推C6#、C7# ， 由之前的毛坯改为非毛坯出售 ， 不过一个月时间 ， 这次加推C3#、C4#栋又改回毛坯出售 。
上周长沙获证项目一览
新城观山印
项目动态：新城观山印A13#栋已开盘 ， 项目A组团与B组团目前均有房源在售 ， 在售类型有叠墅、大平层、小高层住宅等 ， 建筑面积约为143-220㎡ 。 以上信息仅供参考 ， 具体信息以售楼处公布为准 ， 详情请咨询售楼处 。
项目介绍：新城·观山印作为新城首进长沙市府板块的项目 ， 项目坐拥约6400亩谷山森林公园 ， 环山而建 。 以匠心敬呈超50万方贵隐生活大境 。
丽发新城
项目动态：丽发新城A12#已开盘 ， 在售建面约111-141平毛坯住宅 ， 均价8750元/平 。 另在售A1-A5#A7#A8#少量建面113-144平毛坯住宅 ， 均价8200元/平 。
项目介绍：丽发新城位于长沙市韶山南路与万家丽路交汇处 ， 理工大学云塘校区对面 。
三一云谷
项目动态：三一云谷6#、7#、8#已获证开盘 ， 6#建面约240平大平层 ， 毛坯均价9600元/平；7#建面约125-185平非毛坯住宅 ， 8#建约96-140平非毛坯住宅 ， 均价11600元/平；其中6#为2梯2户设计 ， 7#为2梯3户 ， 8#为2梯4户 ， 预计2024年3月交付 。 以上信息仅供参考 ， 具体信息以售楼处公布为准 。
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