第二 ， 买房之后购房者需要承受巨大的压力 。
虽然现在的高房价成为很多人买房最大的拦路虎 ， 但是因为目前房子对于中国人来说有非常特别的意义 ， 有很多时候并不是购房者能不能买得起房子 ， 而是购房者必须要买房子 ， 即使买不起房子也要通过借贷的房子买房 。
在目前高房价的背景下 ， 有多少人真的可以无压力买房呢？笔者认为除了那种特别有钱的家庭 ， 其他人买房基本上都要承受巨大的压力 。
按照现在的收入水平来看 ， 大多数人的工资水平都在5千左右 ， 但是5千的工资可能要面临一万甚至一万五以上的房价 ， 一线城市的收入水平可能高一些 ， 但是一线城市的房价也更高 ， 买房压力比其他城市要更大 。
假设一个家庭有两个人工作 ， 家庭月收入为1万元 ， 如果没有孩子的时候 ， 家庭生活开销为4千元 ， 每个月可以剩下6千元左右 ， 如果有孩子的话 ， 生活开销可能在6千元左右 。 如果购买一套100平米总价150万的房子 ， 首先需要45万的首付 ， 即使双方父母可以承担45万左右的首付 ， 后期的房贷也是很多家庭难以承受的 。 如果按照30年等额本息的方式还款的话 ， 每个月的房贷也需要6千元左右 ， 对于普通家庭来说 ， 每个月能还得起房贷就已经非常不容易 ， 更不要说以后还有养孩子 。
因此目前虽然很多人通过各种方式买了房子 ， 但是买房之后30年的巨大房贷压力是很多购房者需要面临的问题 。
第三 ， 投资客将面临房子“卖不出去也租不出去”的问题 。
目前楼市还有很多投资客 ， 他们手中持有大量的房产 ， 确实在过去房价大涨的背景下 ， 持有房产可以获得大量的财富增值 ， 很多人也依靠投资房产实现了财富增值 。
不过房地产行业不可能一直兴旺下去 ， 市环境已经发生了很大改变 ， 从目前的楼市环境来看 ， 持有房产的风险还是很大的 。 首先如今房价涨幅相比过去收窄很多 ， 意味着现在房子很难依靠房价上涨来盈利 ， 投资房产的盈利空间已经收窄很多；另外房子本身的持有成本也是不可忽视的重要因素 ， 经济学家李迅雷认为：现阶段买房已经不挣钱了 ， 在房价平稳的情况下 ， 买房实际就是在亏钱 ， 例如在一线城市 ， 房子的持有成本基本在6%以上 ， 而房子的租金收益有非常低 ， 还要考虑房子每年的折旧成本 ， 最后持有房产不仅不挣钱 ， 反而会亏不少钱 。
不仅如此 ， 多套房持有者不仅可能会亏钱 ， 还有可能会面临房子“卖不出去也租不出去”的问题 。 因为现在住房过剩已经成为既定的事实 ， 在住房过剩的背景下 ， 房子本身就不好卖 ， 加上大多数人都会优先购买新房 ， 导致二手房变得更难出售 。 同时现在人们的住房拥有率越来越高 ， 选择租房的人也会越来越少 ， 在这样的背景下 ， 投资客将面临房子“买不进去也租不出去”的问题 。
结合上文中的分析 ， 目前楼市面临的问题不仅仅是高房价的问题 ， 上文中提到的3个问题已经在大城市蔓延 。 对于很多购房者来说 ， 房子很可能从“财富”变成“累赘” 。
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