为了让房子回归居住属性 ， 我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策 。 这几年来调控政策一直在不断收紧 ， 导致现在的楼市已经发生了很大的变化 ， 而这个变化正是从2021年下半年的房价普跌开始 。 而这样的变化 ， 也让人们对楼市失去了信心 ， 不再坚信房价只涨不跌 ， 而房价上涨的“神话”也就此被打破 。 即使到了今年 ， 楼市情况依旧没有好转 。 根据国家统计局给出的数据显示 ， 截至2022年2月末 ， 商品房待售面积为57026万平方米 ， 比2021年末增加了6003万平方米 。 从这我们就可以看出 ， 住宅的流通性变差了很多 ， 房子想要出售都比较困难 。 而二手房市场也是这样的局面 ， 很多投资者开始抛售自己多余的房源 ， 期望能够变现离场 。
这也就导致现在二手房市场的挂牌量在不断激增 ， 甚至部分城市的二手房挂牌量已经突破了十万套 。 比如说杭州、重庆、成都、武汉、郑州等城市 ， 二手房市场挂牌量均突破了十万套 。 这也就导致二手房市场去化周期较差 ， 使得住宅流通性较差 。 这对于那些拥有多套房的家庭来说 ， 可不是什么好消息 。
对于这些41.5%的城镇家庭来说 ， 在住宅流通性变差的情况下 ， 自己的房子想要转手都比较困难 。 并且现在房价出现下跌趋势 ， 人们也不在坚信房价只涨不跌的神话 ， 导致这些持有多套房的家庭 ， 自己的房子难以转手 。 如果留在手中的话 ， 未来房价涨幅也不会达到自己的预期 ， 在持房成本不断提高的同时 ， 房价涨幅也在不断降低 。
这也就意味着人们买房投资将不再是一本万利的买卖 ， 反而承担了很大的风险 。 这样的情况下 ， 对于这些家庭来说 ， 多余的房子不但不再是财富 ， 反而将成为负担 。 如果持有多套房产的话 ， 在住宅流通性较差的情况下 ， 就会面临被房子套牢的局面 。
对此而言 ， 你有何看法呢？
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