半岛全媒体记者 于红靓
27日 ， 青岛市第二批次集中供地发布公告 ， 本次共拍卖出让27宗土地 ， 总占地99万㎡ ， 总建面215万㎡ ， 起拍总价127亿 。 与4月份拟预告的35宗相比 ， 减少了市南、李沧、城阳、崂山等11宗地 ， 增加了西海岸古镇口3宗地 。 从供地数数量来看 ， 此次供应的主力依旧是西海岸 ， 本批次拍卖中 ， 西海岸供应22宗地 ， 市北区供应4宗地 ， 李沧供应1宗 ， 而城阳、市南、崂山、即墨均无地块出让 。 具体拍卖时间安排 ， 市北、李沧地块拍卖时间为6月16日9时30分 ， 西海岸地块拍卖时间为6月16日14时00分 。
市北、李沧、西海岸共27宗地块将拍 根据计划 ， 今年土地市场共计4批次供应 ， 本次、青岛市第二批次集中供地中 ， 共出让27宗地 ， 集中在西海岸、市北、李沧 。
具体来看 ， 西海岸此次挂牌22宗地 ， 地块全是商住地 ， 总占地面积872207㎡ ， 规划建面177万㎡ ， 起拍总价81.56亿 ， 保证金也为81.56亿元；市北区和李沧区有5宗地供应 ， 总占地面积11.91万㎡ ， 规划总建面37.46万㎡ ， 起拍总价45.51亿元 。 分别是捷能地块、开封路TOD、绍兴路地块以及李沧青钢地块 。
其中 ， 绍兴路地块：3号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（A） ， 占地面积22568.8㎡ ， 容积率2.84 ， 规划建面64095.39㎡(住宅64095.39㎡） ， 起始楼面价15500元/㎡ ， 起拍总价9.93亿 。 4号地块位于市北区辽阳西路以南、规划 25 号线以西、敦化路以北、绍兴路以东 SF0502-303（C） ， 占地面积6490.6㎡ ， 容积率3.0 ， 规划建面19471㎡ ， 为纯住宅用地 ， 起始楼面价15500元/㎡ ， 起拍总价3亿 。 这2宗地是本批次起拍价最高的地块 。
李沧此次供应的唯一地块是青钢地块 。 青钢商住地块位于楼山二支路以西 ， 创业路以北 ， 地块现状为空地 ， 占地面积25852.5㎡ ， 容积率2.9 ， 规划建面74972.5㎡ ， 起始楼面价9200元/㎡ ， 起拍总价7.93亿 。
拍卖集中在一天 ， 土拍规则有放松 从拍卖时间安排来看 ， 市北、李沧地块拍卖时间为6月16日9时30分 ， 西海岸地块拍卖时间为6月16日14时00分 ， 本轮土拍集中在一天完成 。
另外 ， 本次土拍中 ， 土拍规则也稍有放松 ， 此次供应的地块没有提配建产权型人才公寓 ， 只某些地块强调了划拨公共租赁住房 。
【李沧|青岛第二批次集中供地27宗！市北绍兴路地块拍卖起始价15500元/㎡】据悉 ， 2021年市自然资源和规划局对当年全市住宅用地供应工作进行部署 ， 当时提到 ， 严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让 ， 即集中发布出让公告、集中组织出让活动 ， 全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动 ， 引导市场理性竞争 。 本年度集中供地调整为四批次 ， 青岛2022年第一批次住宅用地集中公告中也明确 ， 市辖区第二、第三、第四批次住宅用地集中公告拟于5月、8月、10月集中发布 。
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