据悉，本项目选取了4个优质项目参与保障性租赁住房REITs试点，4个项目均位于深圳核心区域或核心地段，共涉及保障性租赁住房1830套、13.47万平方米，资产评估值约为11.58亿元。
业内人士认为，首个保障性租赁住房REITs项目正式申报，给房地产市场传递了积极信号，预计未来会有更多保障性租赁住房项目加快发展节奏，而国企央企、头部房企等有望率先落地保障性租赁住房公募REITs。
目前首开股份、东湖高新、华侨城等多家房企已明确表示会持续关注或推进公募REITs工作。
其中，华侨城4月12日在投资者互动平台上表示，根据目前发改委、证监会相关政策，公募REITs试点区域和试点行业已扩容，将密切关注相关政策变化趋势及落地情况。
5月17日，东湖高新在2021年度业绩说明会上表示，目前正根据最新政策文件，梳理即有项目，拓展储备项目，持续推进基础设施公募REITs申报工作。
业内人士表示，房企试水REITs是未来发展趋势，这不仅有利于化解房地产风险，也有利于推动房企购物中心、写字楼、酒店、长租公寓、租赁公寓等的轻资产化运营，从而形成商业闭环。
【 REITs|房企资产盘活现新机 公募REITs助力保障性租赁住房加速发展】住房问题关系民生福祉和经济发展，持续推进保障性租赁住房REITs发展，是解决大城市新市民、青年人等住房困难问题的有效途径。有机构预计中国租赁住房REITs规模将超过3000亿元，可以看出租赁住房将迎来发展蓝海，或成为经济发展的重要引擎。
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