项目2公里内临近凉水河生态休闲公园、旺兴湖公园，远期随着南中轴规划实施，西侧将毗邻南苑湿地公园。
兴叁號院算是天然的"公园地产”，在高层的房子南向客厅、卧室的视野目测都会不错。
根据藏峰系窗墙比很大的产品特点来看，尺度开阔，未来这些景致尽收眼底没问题。
值得注意的是，项目还位于生态文化休闲中心及区域协同发展带辐射范围内，是亦庄新城绿色生态的重要地区。
兴叁號院作为高端改善的新盘，在亦庄新城、五环内的新房的范围看还算比较稀缺的。
在项目西南两侧相邻的是首开保利熙悦诚郡和德贤公馆。
目前根据这俩项目的二手房来看，大户型四居报价最高，在7-7.8万/㎡左右。
比如首开保利熙悦诚郡144㎡四居单价7.7万/㎡；
德贤公馆179㎡四居单价7.5-7.7万/㎡；
富力盛悦居184㎡四居单价7万/㎡。
相比之下，中海兴叁號院无保障性住房配建还含精装，7.3万/㎡的价格还是比较具有竞争力的。
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豪宅配套不出彩
这次能否再度逆袭？
前面说到兴叁號院不在亦庄学籍区域内。它的周边汇集了东高地第一小学、北京市航天中学、旧宫中学等学校等。
教育资源上看比较一般，较亦庄核心区还是有相当的距离。
项目4公里范围内有多家医院，最近的北京航天总院距项目约2公里，是区域内最好的医院资源，此外附近还有南苑医院、旧宫医院、中西医结合医院等。
就医需求倒不成问题。
商业配套上看，项目西侧500m隔街相望是世界之花假日广场，3km范围内有住总万科广场、航天万源广场等综合体。
总体而言兴叁的生活配套算是中规中矩，并没有太出彩。
但回忆一下中海上一个京叁號院，貌似区位也不突出，开始并没有被大家看好，但最后用了两年时间惊人清盘。
所以这次境况似乎和从前一样，不禁让人猜想能否再度逆袭？
接下来中海能拿出什么样的产品力，来弥补配套不足还是非常令人期待的。
中海的产品和户型等等一直算是市场上比较精致的，目前兴叁的户型图还没出，想在南边置业的朋友可以等等看！
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