规格拉满 ， 自然盆满钵满 。
呼和浩特万达广场开业 ， 创下了当年万达广场开业客流之最的战绩 。 同时 ， 该项目近600套精装公寓开盘即售罄 ， 写字楼也在3个月全部售罄 。
一座万达广场 ， 就是一个城市中心 。 一个呼和浩特 ， 就一座万达广场 ， 好像已经足够 。
此后数年 ， 万达以一座万达广场奠定了其在呼和浩特商业地产上“谁与争锋”的至尊地位 。 直到2017年 ， 王健林“走麦城” ， 呼和浩特万达才逆势发力 。
2017年8月25日 ， 全国212座万达广场 ， 回民区万达广场开业 。
这座开在成吉思汗大街上的商业“巨无霸” ， 是成吉思汗西街现代商贸业新建地标性建筑 ， 也是呼和浩特城西北最大的商业综合体 。 总建筑面积56万平方米 ， 大商业面积16万平方米 。 万达影城来了 ， 万达宝贝王来了 ， 灰姑娘舞蹈房来了、优衣库来了……当时回民区万达广场入场的188个品牌中 ， 有超过两成的品牌是首次进驻呼和浩特 。
2017年 ， 回民区的人口为40万 ， 而回民区万达广场开业首日 ， 客流就突破了20万人次 ， 首日销售额也高达1500万元 。
爬山很累 ， 但是登上了山顶就会发现别人看不到的风景 。
从第一座开业到第二座开业 ， 呼和浩特的万达广场经过了“七年之痒” 。 从第三座拿地到第四座官宣 ， 呼和浩特的万达广场只用了3个多月 。
2021年1月25日 ， 在房企必争的锡林南路上 ， 万达以近22个“小目标” ， 拿下了帅家营两块地 ， 给呼和浩特第三座万达广场“画了个圈”；
【邹城|呼和浩特房企之万达：1个人逆袭地产圈，300万人容不下四座广场？】
2021年4月17日 ， 永泰集团和万达广场签约 ， 万达接手入驻永泰中心30万方旗舰级商业 ， 即将打造第4代万达广场 。 第四座万达广场呼之欲出；
至此 ， 呼和浩特东西南三面都拥有了万达广场 。
呼和浩特第一座万达广场 ， 总面积约467.5亩 ， 拿地价格至今未知 。 当年媒体采访的消息是 ， 呼和浩特市当年出让的中上等开发用地 ， 楼面地价为每平方米500元至1000元左右 。
第二座万达广场的拿地时间是2014年 ， 173亩土地底价成交 ， 成交金额是4.7亿元 ， 楼面土地价格是每平米1016.25元 。
第三座万达广场土地面积254亩 ， 经过200多次举牌鏖战 ， 成交价是21.77亿 ， 溢价近5亿元 ， 溢价率是35.7% 。
四座万达广场 ， 三座“重资产” ， 只有一座“轻资产” 。 而这座轻资产的永泰城万达广场 ， 却在整整一年后 ， 还停留在纸面上 。
楼市如战场 ， 没人能够预料到战场当中的瞬息万变！王健林驾驭的万达巨舰以“轻资产”的思维 ， 草蛇灰线 ， 伏脉千里 ， 成功逆袭 。 但是 ， 到了呼和浩特为啥就变成了“三重一轻”？
其实 ， 早在回民区万达广场开业前的2015年 ， 王健林就提出了“轻资产”转型战略的概念 ， 而到了呼和浩特第三座第四座万达广场的2021年 ， 王健林则宣布不再发展重资产 。
也是在去年 ， 万达将重组后的万达轻资产商管公司落户珠海横琴 。 万达商管方面表示：“万达轻资产商管公司不持有物业 ， 全面负责已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及今后发展的所有万达广场的运营管理 。 ”
重资产已经容纳不了万达广场的肉身 ， 轻资产才是万达广场安放灵魂的主战场 。
然而 ， 拥有349万人口的呼和浩特空有四座万达广场的名头 ， 却无法见证王健林灵魂升华的杰作 。
奈何？
三年疫情一次都未能幸免 ， 各种松绑无法唤醒楼市复苏 ， 呼和浩特这座西北重镇上 ， 唯一的万达广场轻资产项目泥牛入海 ， 新建的重资产项目行动迟缓 。
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