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房贷利率下调 ， 对很多人来说是一件大事 。 因为如今大部分买了房或打算买房的人 ， 都会跟房贷打交道 。 而一般房贷的金额都不会很少 ， 即使房贷利率能稍微下降一些 ， 也能省不少利息 。 那么如果房贷利率下调15个基点 ， 利息能少多少呢？
房贷利率下调15个基点能少多少利息？
【芝罘|房贷利率下调15个基点，利息能减少多少，哪些人能享受到？】如今的房贷利率是贷款市场报价利率（LPR）为基础 ， 并加减一定基点后形成的 ， 所以只要贷款市场报价利率下调 ， 就等于房贷利率下调 。
不过 ， 这里的贷款市场报价利率主要看的是5年期 ， 因为大部分的房贷期限都是超过5年的 。 如果5年期的贷款市场报价利率下调15个基点 ， 大部分人的房贷利息就有望减少 ， 具体能减少多少利息 ， 还跟其他三个因素有关 ， 一个贷款金额 ， 一个是贷款期限 ， 还有一个就是还款方式 。
房贷利率下调15个基点 ， 也就是下调0.15% 。 假如房贷金额为100万 ， 贷款期限为30年 ， 在采用等额本息还款时 ， 那么在房贷利率下调15个基点后 ， 大概可以省下3.2万元左右的利息 ， 即每年可省1067元左右 。 而如果用等额本金还款 ， 就可以省2.3万元左右的利息 。
可见 ， 房贷利息即便是下调一点点 ， 房贷利息也能省下好几万 。 然而 ， 并是所有人的房贷利息都能减少 ， 虽然大部分人都有机会享受房贷利息的减少 ， 但仍有一部分人享受不到 。
哪些人能享受房贷利息的减少？哪些不能？
首先 ， 就是在房贷利率下调后用商业贷款买房的人 。 这部分人自然不用说 ， 既然贷款买房是在房贷利率下调之后 ， 贷款利率自然是按新的房贷利率执行 。
而且房贷利率下调 ， 本来就有鼓励大家贷款买房的意思 ， 如果新买房的人都享受不到房贷利率下调的好处 ， 又怎么能鼓励大家贷款买房呢？不过 ， 这仅限于用商业贷款买房的人 。
其次 ， 就是在房贷利率下调之前以LPR加点利率贷款买房的人 。 在房贷利率下调之前的贷款 ， 有的可能一开始就用的LPR加点的利率 ， 有虽然一开始不是 ， 但后来转成了LPR加点的利率 。 不管是哪种 ， 都能在房贷利率下调后享受利息减少的好处 。
因为LPR加点利率就是浮动利率 ， 采用这种利率的房贷 ， 在LPR下调后利息必然会减少 。 不过 ， 这类房贷的利息也不会立马减少 ， 因为这类房贷的利息通常都是一年才调一次 ， 所以上一年的房贷利率下调 ， 要到下一年才能享受相应的利息减少 。
至于不能享受利息减少的人 ， 也有两类 。 一类就是完全用住房公积金贷款的 。 不管是新的房贷还是老的房贷 ， 只要是全都用公积金贷款的 ， 就不在利息减少的范围内 。
另一类就是采用固定贷款利率的人了 。 在当初选择房贷利率的时候 ， 有些人可能就是选的固定利率贷款 。 这类人不管房贷利率怎么调整 ， 都跟其没什么关系 ， 自然也享受不到房贷利率下调后贷款利息下调的好处了 。
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